藤和シティホームズ鎌倉腰越

神奈川県鎌倉市腰越3丁目15-19 | 築30年 | 18戸

推定相場

藤和シティホームズ鎌倉腰越

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201120122013201420162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の38.4万/㎡から2017年は46.5万/㎡へ、6年間で21.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均3,479万円です。3LDKが最も高く平均3,479万円、2LDKは平均3,259万円です。

2LDK

2件

3,259万

3LDK

28件

3,479万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,259万	2,865万	3,653万
3LDK	28件	3,479万	2,768万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-2階（35.6万円）と比べて0.9万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

35.6万/㎡

27件

3階以上

36.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市腰越3丁目15-19
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	62.14m² ～ 78.61m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	佐藤工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

江ノ島駅

江ノ島電鉄線

徒歩4分

🚉

片瀬江ノ島駅

小田急江ノ島線

徒歩11分

学区情報

小学校

腰越小学校

中学校

腰越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ鎌倉腰越	1996	18戸	46.5万	2,890万
江ノ島ビーチハウス	1962	16戸	51.4万	1,880万
江ノ島マンション	1965	35戸	40.9万	2,999万
ライオンズマンション鎌倉	1983	30戸	73.2万	5,680万
湘南グリーンハイツ	1982	106戸	47.0万	3,490万
シーサイドコート片瀬海岸	2002	49戸	64.4万	3,780万
スカーラヒルズ鎌倉	1990	11戸	46.9万	5,980万
ライオンズマンション片瀬海岸	1987	51戸	54.0万	3,999万
湘南グリーンハイツ２号棟	1982	20戸	55.9万	3,980万
ヴェレーナ湘南江ノ島	2017	46戸	94.8万	4,490万
ダイヤモンドスクエア片瀬江ノ島	1993	20戸	73.7万	5,790万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2016	2017
2LDK	-	-	-	-	33.8万	46.5万
3LDK	38.4万	35.8万	35.0万	35.9万	28.5万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,890万	46.51万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,100万	33.8万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.74万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.19万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.08万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,598万	33.59万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,598万	33.47万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.65万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.37万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.53万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,999万	38.78万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.81万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.95万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.1万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.66万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,090万	39.95万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.39万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,199万	41.36万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,390万	43.83万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,290万	42.54万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.22万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.5万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.37万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.5万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.79万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.9万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.99万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.13万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.81万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。