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マグノーリエ青葉台

神奈川県横浜市青葉区桂台2丁目37-3 | 築31年 | 80戸

推定相場
マグノーリエ青葉台
最新データ
2025年7月
売買40件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.7万円。周辺エリア平均（50.3万円）を2.7%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より16.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20092015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.6万/㎡から2025年は53万/㎡へ、16年間で27.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・30件）で、平均3,334万円です。4LDKが最も高く平均3,610万円、3LDKは平均3,334万円です。
3LDK
30件
3,334万
4LDK
10件
3,610万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 30件 3,334万 2,580万 4,298万
4LDK 10件 3,610万 2,980万 4,380万

階数別の㎡単価

1-2階
44万/㎡
19件
3階以上
42.2万/㎡
21件

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区桂台2丁目37-3
築年月1995年11月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数80戸
専有面積75.42m² ～ 92.42m²
分譲会社東京急行電鉄
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田奈高校前バス停駅
JR芸備線
徒歩1分

学区情報

小学校
恩田小学校
中学校
奈良中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マグノーリエ青葉台 1995 80戸 51.7万 3,898万
小田急コアロード青葉台 2004 57戸 55.6万 4,180万
コープタウン青葉台 1986 17戸 43.7万 3,180万
サンクタス青葉台オーパス 2012 50戸 61.2万 4,150万
ラ青葉台コルティーレ 2014 90戸 69.6万 5,880万
藤和シティホームズ青葉松風台フィオーレ 2003 22戸 53.7万 4,180万
アステリア青葉台 1986 48戸 24.9万 2,380万
東急ドエルフォンテーヌブロー青葉台 1998 137戸 58.4万 4,199万
フォンテーヌブロー青葉台Ａ棟 1998 137戸 55.3万 3,980万
フォンテーヌブロー青葉台Ｃ棟 1998 137戸 51.7万 4,180万
コローレ青葉台Ａ棟 2000 30戸 53.6万 4,290万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 42.7万 45.1万 42.2万 43.5万 38.2万 40.8万 43.1万 53.0万
4LDK 37.7万 35.5万 38.4万 - - - 48.4万 -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,899万 51.7万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,899万 51.7万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,998万 53.02万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,298万 56.99万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,898万 51.69万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.5万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.17万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.5万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 85㎡〜 4,180万 47.29万/㎡
2024年3月 低層 4LDK 85㎡〜 4,380万 49.55万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.8万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.19万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.13万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.77万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.45万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,399万 45.03万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.66万/㎡
2020年6月 中層 4LDK 90㎡〜 3,680万 39.82万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.1万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.21万/㎡
2020年1月 中層 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.66万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.77万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.82万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.82万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 90㎡〜 3,280万 35.49万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.8万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.88万/㎡
2018年9月 中層 4LDK 90㎡〜 3,280万 35.49万/㎡
2018年8月 中層 4LDK 90㎡〜 3,680万 39.82万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.65万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.48万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.52万/㎡
2015年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.72万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.91万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,200万 42.39万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.54万/㎡
2012年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,300万 43.76万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.43万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.15万/㎡
2009年8月 中層 4LDK 85㎡〜 3,680万 41.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,000円。
3LDK
131,000円
118,000〜140,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年1月 高層 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,563円/㎡
2015年8月 高層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,854円/㎡
2015年10月 高層 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,788円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。