小田急コアロード青葉台

神奈川県横浜市青葉区桂台2丁目38-11 | 築22年 | 57戸

推定相場

小田急コアロード青葉台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201520192020202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の51.6万/㎡から2026年は55.6万/㎡へ、11年間で7.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

3,659万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	3,659万	3,280万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.6万円で、1-2階（44.3万円）と比べて2.3万円（+5.2%）高くなっています。

1-2階

44.3万/㎡

2件

3階以上

46.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区桂台2丁目38-11
築年月	2004年5月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	57戸
専有面積	75.17m² ～ 101.71m²
分譲会社	小田急不動産
施工会社	東海興業
管理会社	小田急ハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

こどもの国駅

東急こどもの国線 / 名鉄蒲郡線

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立恩田小学校

中学校

横浜市立奈良中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小田急コアロード青葉台	2004	57戸	55.6万	4,180万
コープタウン青葉台	1986	17戸	43.7万	3,180万
マグノーリエ青葉台	1995	80戸	51.7万	3,898万
アステリア青葉台	1986	48戸	24.9万	2,380万
グリーンヒル鴨志田西２３号棟	1983	678戸	-	-
グリーンヒル鴨志田西１２号棟	1983	678戸	-	-
グリーンヒル鴨志田西２０号棟	1983	678戸	-	-
グリーンヒル鴨志田西６号棟	1983	678戸	-	-
グリーンヒル鴨志田西７号棟	1983	678戸	21.8万	1,790万
グリーンヒル鴨志田西２１号棟	1983	678戸	23.5万	1,880万
グリーンヒル鴨志田西２号棟	1983	678戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2021	2023	2026
3LDK	51.6万	44.9万	45.6万	42.8万	45.9万	55.6万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.61万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.92万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.77万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.97万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.3万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.12万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.54万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.74万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.52万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.89万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.41万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.66万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.31万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.62万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。