東急ドエルフォンテーヌブロー青葉台

神奈川県横浜市青葉区若草台1-4 | 築28年 | 137戸

推定相場

東急ドエルフォンテーヌブロー青葉台

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.2万/㎡から2026年は59.6万/㎡へ、17年間で37.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・71件）で、平均3,868万円です。4LDKが最も高く平均5,058万円、5LDKは平均3,495万円です。

3LDK

71件

3,868万

4SLDK

3件

4,047万

4LDK

5件

5,058万

5LDK

4件

3,495万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	71件	3,868万	3,080万	5,180万
4SLDK	3件	4,047万	3,980万	4,180万
4LDK	5件	5,058万	3,670万	5,980万
5LDK	4件	3,495万	3,380万	3,680万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区若草台1-4
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	137戸
専有面積	71.96m² ～ 116.86m²
分譲会社	東京急行電鉄
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青葉台小学校入口バス停駅

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)

徒歩2分

🚉

青葉台駅

東急田園都市線

徒歩17分

学区情報

小学校

横浜市立桂小学校

中学校

横浜市立奈良中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルフォンテーヌブロー青葉台	1998	137戸	58.4万	4,199万
フォンテーヌブロー青葉台Ａ棟	1998	137戸	55.3万	3,980万
フォンテーヌブロー青葉台Ｃ棟	1998	137戸	51.7万	4,180万
ラ青葉台コルティーレ	2014	90戸	69.6万	5,880万
サンクタス青葉台オーパス	2012	50戸	61.2万	4,150万
ドレッセ青葉台オルコット	2004	22戸	51.2万	4,690万
リビオ青葉桜台パークエミネンス	2003	71戸	70.7万	5,080万
たちばな台ガーデンハウスD棟	1974	4戸	-	-
桜台コートビレジ	1970	40戸	49.4万	3,980万
東急ドエル桜台コートビレジ３号棟	1970	14戸	45.6万	3,680万
東急ドエル桜台コートビレジ２号棟	1970	15戸	-	-

売買データ分析（84件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

55件

4,000〜5,000万

24件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	48.3万	52.1万	48.9万	45.6万	58.2万	63.2万	59.8万	59.6万
4SLDK	-	46.0万	43.8万	-	-	-	43.8万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-
5LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 84 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,199万	58.36万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.48万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.87万/㎡
2025年9月	高層	3SLDK	80㎡〜	4,800万	57.22万/㎡
2025年7月	低層	4SLDK	90㎡〜	3,980万	43.83万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.04万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.71万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.22万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.65万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.83万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,490万	62.4万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.82万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	80㎡〜	5,180万	64.07万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.6万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	5,180万	64.07万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.6万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.13万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.65万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.31万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.59万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.31万/㎡
2021年6月	高層	4SLDK	90㎡〜	3,980万	43.83万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.53万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.73万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.23万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,499万	45.48万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.53万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,599万	46.77万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,890万	50.56万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.93万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.45万/㎡
2020年5月	中層	4SLDK	90㎡〜	4,180万	46.03万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.86万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.85万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.2万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,190万	54.45万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,290万	55.76万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.45万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,290万	59.62万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,290万	55.76万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.45万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,799万	52.8万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,899万	54.19万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,250万	42.24万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.85万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.93万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.59万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.94万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.78万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.45万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額168,000円。

4LDK

168,000円

158,000〜178,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	中層	4LDK	90㎡〜	158,000円	1,740円/㎡
2017年3月	中層	4LDK	90㎡〜	168,000円	1,850円/㎡
2017年3月	中層	4LDK	90㎡〜	178,000円	1,960円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。