レクセルガーデン水元公園
東京都葛飾区東水元５丁目４４－１９ | 築29年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・23件）で、平均2,780万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,603万円、３ＤＫは平均1,910万円です。
３ＬＤＫ
2,780万
23件
３ＤＫ
1,910万
2件
２ＬＤＫ
3,223万
3件
４ＬＤＫ
4,603万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 2,780万 | 1,606万 | 5,600万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,910万 | 1,856万 | 1,964万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,223万 | 2,713万 | 3,520万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,603万 | 3,806万 | 5,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東水元５丁目４４－１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1997（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルガーデン水元公園 | 1997 | - | - | - |
| ルイシャトレ水元公園パークサイド | 1997 | - | - | - |
| ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園 | 2002 | 68戸 | 46.4万 | 3,280万 |
| モアステージ三郷パークビュー | 1989 | 45戸 | 9.5万 | 880万 |
| クレストフォルム水元公園 | 2001 | - | - | - |
| コスモ三郷パークステージ | 1989 | 76戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| サンライフ戸ヶ崎 | 1990 | 33戸 | 16.2万 | 1,350万 |
| グランテラス水元公園 | 1999 | 61戸 | 35.7万 | 2,298万 |
| 藤和シティホームズ水元公園 | 1999 | 39戸 | 29.6万 | 1,980万 |
| 三郷水元公園ハイツ | 1983 | 53戸 | 14.9万 | 1,180万 |
| レーベンリヴァーレスカイザテラス | 2012 | - | - | - |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |