コスモ三郷パークステージ
埼玉県三郷市戸ケ崎4丁目45 | 築37年 | 76戸
最新データ
2026年1月
売買42件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（14.4万円）を34.2%上回って、三郷市全体の平均（28.5万円）より32.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、13年間で19.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
41件 |
1,497万 |
749万 |
2,515万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市戸ケ崎4丁目45 |
|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 76戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.18m² ～ 90.31m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 野洲工業 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
12.7万 |
14.4万 |
17.6万 |
27.1万 |
21.1万 |
19.4万 |
19.7万 |
19.4万 |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.35万/㎡ |
| 2025年7月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,777万 |
19.68万/㎡ |
| 2025年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.34万/㎡ |
| 2025年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
20.77万/㎡ |
| 2025年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.57万/㎡ |
| 2025年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
22.93万/㎡ |
| 2025年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.34万/㎡ |
| 2025年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.35万/㎡ |
| 2025年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.34万/㎡ |
| 2025年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.35万/㎡ |
| 2024年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.38万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.44万/㎡ |
| 2023年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
25.79万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.67万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
24.52万/㎡ |
| 2022年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.51万/㎡ |
| 2022年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.37万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.12万/㎡ |
| 2022年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.51万/㎡ |
| 2021年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.26万/㎡ |
| 2021年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,040万 |
13.49万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.48万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,098万 |
14.19万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
16.77万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
700万 |
9.05万/㎡ |
| 2020年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.04万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.34万/㎡ |
| 2020年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
20.03万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,098万 |
14.19万/㎡ |
| 2020年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
18.6万/㎡ |
| 2019年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.71万/㎡ |
| 2018年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
14.33万/㎡ |
| 2018年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.83万/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.04万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.18万/㎡ |
| 2015年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.61万/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.89万/㎡ |
| 2014年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,050万 |
13.67万/㎡ |
| 2014年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.54万/㎡ |
| 2013年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.26万/㎡ |
| 2013年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.44万/㎡ |
| 2013年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,130万 |
14.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。