藤和シティホームズ水元公園
埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目306-2 | 築27年 | 39戸
最新データ
2025年3月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（26.7万円）を10.8%上回って、三郷市全体の平均（28.5万円）を3.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092011201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の18.2万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、16年間で62.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では49.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
1,754万 |
1,268万 |
2,423万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目306-2 |
|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.30m² ～ 75.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 大日成建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.1万 |
20.9万 |
19.0万 |
18.6万 |
24.5万 |
19.8万 |
31.8万 |
29.6万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.6万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.28万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.02万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.13万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.75万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.12万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,599万 |
23.91万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.07万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.2万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.79万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.81万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
970万 |
15.33万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.75万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.23万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,260万 |
18.84万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.13万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.81万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,230万 |
18.39万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,020万 |
16.12万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.75万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.38万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.65万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.38万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.21万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。