藤和シティホームズ水元公園
埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目306-2 | 築27年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092011201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の18.2万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、16年間で62.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では49.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,627万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 1,627万 | 1,172万 | 2,238万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
24.2万/㎡
4-7階
16件
20.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目306-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-05（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 63.30m² ～ 75.33m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 大日成建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
八潮駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
三郷市立前谷小学校
中学校
三郷市立前川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ水元公園 | 1999 | 39戸 | 29.6万 | 1,980万 |
| レーベンリヴァーレスカイザテラス | 2012 | - | - | - |
| グランテラス水元公園 | 1999 | 61戸 | 35.7万 | 2,298万 |
| 三郷水元公園ハイツ | 1983 | 53戸 | 14.9万 | 1,180万 |
| ＮＴハイム | 1989 | 17戸 | - | - |
| クレストフォルム水元公園 | 2001 | - | - | - |
| サンライフ戸ヶ崎 | 1990 | 33戸 | 16.2万 | 1,350万 |
| モアステージ三郷パークビュー | 1989 | 45戸 | 9.5万 | 880万 |
| コスモ三郷パークステージ | 1989 | 76戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| マリーナガーデン | 2006 | - | - | - |
| マックスタワーＴＸ－１ | 2008 | 114戸 | 73.1万 | 6,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.1万 | 20.9万 | 19.0万 | 18.6万 | 24.5万 | 19.8万 | 31.8万 | 29.6万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.91万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.2万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.79万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.81万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 970万 | 15.33万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.75万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.23万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 18.84万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.13万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.81万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.39万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,020万 | 16.12万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.75万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.38万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.65万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.38万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.21万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。