サンライフ戸ヶ崎

埼玉県三郷市戸ケ崎3丁目564-1 | 築36年 | 33戸

推定相場

サンライフ戸ヶ崎

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、12年間で22.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では30.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均1,470万円です。2LDKが最も高く平均1,485万円、3LDKは平均1,470万円です。

2LDK

3件

1,485万

3LDK

14件

1,470万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,485万	1,370万	1,651万
3LDK	14件	1,470万	986万	1,904万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（14.7万円）と比べて4.6万円（+31.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.7万/㎡

11件

4-7階

19.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県三郷市戸ケ崎3丁目564-1
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	33戸
専有面積	64.60m² ～ 91.23m²
分譲会社	日本労栄協会
施工会社	西武建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

八潮駅

つくばエクスプレス

徒歩37分

学区情報

小学校

三郷市立前谷小学校

中学校

三郷市立前川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフ戸ヶ崎	1990	33戸	16.2万	1,350万
コスモ三郷パークステージ	1989	76戸	19.4万	1,280万
モアステージ三郷パークビュー	1989	45戸	9.5万	880万
三郷水元公園ハイツ	1983	53戸	14.9万	1,180万
グランテラス水元公園	1999	61戸	35.7万	2,298万
ＮＴハイム	1989	17戸	-	-
藤和シティホームズ水元公園	1999	39戸	29.6万	1,980万
ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園	2002	68戸	46.4万	3,280万
ドラゴンマンション金町弐番館水元公園	1999	60戸	21.3万	1,380万
モアステージ水元公園パークサイド	1992	35戸	24.8万	1,530万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	13.2万	15.8万	21.7万	12.3万	17.8万	-	14.0万	16.2万
2LDK	-	-	-	17.8万	17.8万	23.2万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,350万	16.17万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.98万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,499万	23.21万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,750万	20.97万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.69万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.83万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,750万	20.97万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.33万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	998万	12.92万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.26万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	90㎡〜	980万	10.75万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.83万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.72万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.69万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.57万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	930万	12.86万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。