グランテラス水元公園

埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目588 | 築27年 | 61戸

推定相場

グランテラス水元公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201020132016202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の18.5万/㎡から2026年は34.8万/㎡へ、16年間で87.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

50件

1,843万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	50件	1,843万	1,230万	2,495万

階数別の㎡単価

1-3階

23.2万/㎡

34件

4-7階

20.2万/㎡

17件

物件概要

所在地	埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目588
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	61戸
専有面積	64.15m² ～ 82.20m²
分譲会社	永昌不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

戸ヶ崎老人福祉センター前バス停駅

阪神なんば線

徒歩4分

🚉

八潮駅

つくばエクスプレス

徒歩32分

学区情報

小学校

三郷市立前谷小学校

中学校

三郷市立前川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランテラス水元公園	1999	61戸	35.7万	2,298万
三郷水元公園ハイツ	1983	53戸	14.9万	1,180万
藤和シティホームズ水元公園	1999	39戸	29.6万	1,980万
ＮＴハイム	1989	17戸	-	-
サンライフ戸ヶ崎	1990	33戸	16.2万	1,350万
モアステージ三郷パークビュー	1989	45戸	9.5万	880万
コスモ三郷パークステージ	1989	76戸	19.4万	1,280万
マリーナガーデン八潮	2006	188戸	-	-
マックスタワーＴＸ－１	2008	114戸	73.1万	6,480万
アネックスガーデン	2006	77戸	43.9万	3,080万
ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園	2002	68戸	46.4万	3,280万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

44件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	20.8万	22.7万	24.4万	17.9万	26.1万	26.5万	33.4万	34.8万

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,298万	35.68万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.16万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,298万	35.68万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.55万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,298万	35.68万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,998万	31.02万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,648万	24万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.96万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.43万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.7万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.24万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.98万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.37万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.4万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,220万	17.36万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.69万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,630万	25.41万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,630万	25.31万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.13万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.94万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.98万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.08万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.42万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,540万	21.46万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.42万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.03万/㎡
2015年6月	高層	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.55万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,260万	18.74万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.55万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.52万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.58万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.79万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.79万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.01万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.37万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,298万	20.15万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.08万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	60㎡〜	960万	14.91万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,020万	14.19万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,020万	15.84万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,130万	17.55万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.55万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,120万	15.58万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,120万	17.39万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.54万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.93万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.86万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.41万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.67万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.8万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。