マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

モアステージ三郷パークビュー

埼玉県三郷市戸ケ崎4丁目51 | 築37年 | 45戸

推定相場
モアステージ三郷パークビュー
最新データ
2019年6月
売買9件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は9.5万円。周辺エリア平均(14.4万円)より34.2%低く、三郷市全体の平均(28.5万円)より66.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142015201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13万/㎡から2019年は11.9万/㎡へ、5年間で7.9%下落しています(年平均-1.6%)。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の56%・5件)で、平均1,524万円です。3LDKが最も高く平均1,524万円、4LDKは平均1,369万円です。
3LDK
5件
1,524万
4LDK
4件
1,369万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,524万 1,311万 1,870万
4LDK 4件 1,369万 986万 2,037万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.5万円で、1-3階(12.4万円)と比べて1.1万円(+8.9%)高くなっています。
1-3階
12.4万/㎡
5件
4-7階
13.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県三郷市戸ケ崎4丁目51
築年月1989年4月(築37年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数45戸
専有面積73.61m² ~ 109.75m²
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

学区情報

小学校
吹上
中学校
前川

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モアステージ三郷パークビュー 1989 45戸 9.5万 880万
コスモ三郷パークステージ 1989 76戸 19.4万 1,280万
サンライフ戸ヶ崎 1990 33戸 16.2万 1,350万
グランテラス水元公園 1999 61戸 35.7万 2,298万
三郷水元公園ハイツ 1983 53戸 14.9万 1,180万
藤和シティホームズ水元公園 1999 39戸 29.6万 1,980万
ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園 2002 68戸 46.4万 3,280万
NTハイム 1989 17戸 - -
ドラゴンマンション金町弐番館水元公園 1999 60戸 21.3万 1,380万
モアステージ水元公園パークサイド 1992 35戸 24.8万 1,530万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019
3LDK 11.4 11.4 15.4 15.9 14.6
4LDK 14.6 - - 11.8 10.6
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.57万/㎡
2019年4月 低層 4LDK 90㎡〜 1,090万 11.76万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 90㎡〜 880万 9.49万/㎡
2018年11月 低層 4LDK 90㎡〜 1,090万 11.76万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 90㎡〜 1,490万 15.87万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 90㎡〜 1,430万 15.42万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 80㎡〜 950万 11.36万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 950万 11.36万/㎡
2014年11月 低層 4LDK 90㎡〜 1,350万 14.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年4月 低層 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,078円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。