モアステージ三郷パークビュー

埼玉県三郷市戸ケ崎4丁目51 | 築37年 | 45戸

推定相場

モアステージ三郷パークビュー

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13万/㎡から2019年は11.9万/㎡へ、5年間で7.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,408万円です。3LDKが最も高く平均1,408万円、4LDKは平均1,265万円です。

3LDK

5件

1,408万

4LDK

4件

1,265万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,408万	1,212万	1,728万
4LDK	4件	1,265万	911万	1,882万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.5万円で、1-3階（12.4万円）と比べて1.1万円（+8.9%）高くなっています。

1-3階

12.4万/㎡

5件

4-7階

13.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県三郷市戸ケ崎4丁目51
築年月	1989-04（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	45戸
専有面積	73.61m² ～ 109.75m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

学区情報

小学校

吹上

中学校

前川

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアステージ三郷パークビュー	1989	45戸	9.5万	880万
コスモ三郷パークステージ	1989	76戸	19.4万	1,280万
サンライフ戸ヶ崎	1990	33戸	16.2万	1,350万
レクセルガーデン水元公園	1997	-	-	-
グランテラス水元公園	1999	61戸	35.7万	2,298万
ルイシャトレ水元公園パークサイド	1997	-	-	-
三郷水元公園ハイツ	1983	53戸	14.9万	1,180万
藤和シティホームズ水元公園	1999	39戸	29.6万	1,980万
ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園	2002	68戸	46.4万	3,280万
クレストフォルム水元公園	2001	-	-	-
レーベンリヴァーレスカイザテラス	2012	-	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019
3LDK	11.4万	11.4万	15.4万	15.9万	14.6万
4LDK	14.6万	-	-	11.8万	10.6万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.57万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	90㎡〜	1,090万	11.76万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	90㎡〜	880万	9.49万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	90㎡〜	1,090万	11.76万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	90㎡〜	1,490万	15.87万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	90㎡〜	1,430万	15.42万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	80㎡〜	950万	11.36万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	950万	11.36万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	90㎡〜	1,350万	14.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	低層	4LDK	90㎡〜	100,000円	1,078円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。