さくらマンション小松川
東京都江戸川区小松川２丁目１０－１ | 築29年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・25件）で、平均4,207万円です。５ＬＤＫが最も高く平均5,622万円、２ＤＫは平均3,287万円です。
４ＬＤＫ
5,221万
14件
３ＬＤＫ
4,207万
25件
２ＬＤＫ
3,457万
10件
２ＤＫ
3,287万
2件
５ＬＤＫ
5,622万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 14件 | 5,221万 | 3,773万 | 7,874万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 4,207万 | 2,600万 | 6,187万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,457万 | 2,560万 | 4,200万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,287万 | 2,773万 | 3,800万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 5,622万 | 5,376万 | 5,867万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区小松川２丁目１０－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| さくらマンション小松川 | 1997 | - | - | - |
| チェリーガーデン１号棟 | 1994 | 67戸 | 58.8万 | 5,580万 |
| チェリーガーデン | 1994 | 233戸 | 58.8万 | 5,580万 |
| チェリーガーデン３号棟 | 1994 | 91戸 | 53.0万 | 5,280万 |
| チェリーガーデン２号棟 | 1994 | 75戸 | 67.0万 | 4,780万 |
| コンドミニアム小松川五番館２号棟 | 1993 | - | - | - |
| コンドミニアム小松川五番館３号棟 | 1993 | - | 44.1万 | 6,180万 |
| オーベルグランディオ平井 | 2022 | 138戸 | 82.0万 | 5,999万 |
| パルプラザ小松川 | 1993 | 76戸 | 53.7万 | 1,680万 |
| パルプラザ小松川３号棟 | 1993 | 31戸 | 37.6万 | 2,980万 |
| コンドミニアム小松川五番館１号館 | 1993 | 59戸 | 58.2万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 55.05㎡ | 72.3万円 | 2LDK | - | 東 |
| 4,780万円 | 76.24㎡ | 62.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 6,698万円 | 92.94㎡ | 72.1万円 | 4LDK | - | 南西 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |