ラレジダンスドラフィネ
東京都杉並区方南２丁目２５－２３ | 築42年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・5件）で、平均1,028万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,340万円、１Ｋは平均1,028万円です。
１ＬＤＫ
3,785万
3件
１Ｋ
1,028万
5件
１ＤＫ
2,188万
3件
２ＬＤＫ
4,340万
3件
３ＤＫ
3,012万
2件
２ＤＫ
2,652万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,785万 | 3,610万 | 4,000万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,028万 | 980万 | 1,069万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,188万 | 2,006万 | 2,521万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,340万 | 3,911万 | 5,152万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,012万 | 2,969万 | 3,054万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,652万 | 1,820万 | 3,483万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区方南２丁目２５－２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1984（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラレジダンスドラフィネ | 1984 | - | - | - |
| 日神パレス方南町第2 | 1986 | 32戸 | 53.2万 | 899万 |
| ゾンネンハイム方南町 | 1982 | - | - | - |
| ライオンズマンション方南 | 1979 | 10戸 | 66.1万 | 3,280万 |
| ラ・パルフェ・ド・グリシン | 1990 | 40戸 | 78.6万 | 1,150万 |
| Ｊシティコンフォルト | 2001 | 38戸 | 141.3万 | 9,900万 |
| 大寿マンション | 1970 | 23戸 | 51.4万 | 1,159万 |
| テラスセザール方南町 | 1983 | 18戸 | 94.1万 | 3,999万 |
| アクトピア方南町 | 1989 | 8戸 | - | - |
| モナークマンション方南町 | 1982 | 69戸 | 91.2万 | 3,960万 |
| マンション方南町 | 1974 | 28戸 | 74.0万 | 2,999万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |