本郷グリーンハイツ
東京都文京区湯島４丁目８－１２ | 築48年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・9件）で、平均6,566万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,905万円、１ＬＤＫは平均4,327万円です。
１ＬＤＫ
4,327万
5件
２ＬＤＫ
5,329万
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,905万
2件
３ＬＤＫ
6,566万
9件
３ＤＫ
4,698万
2件
４ＬＤＫ
6,275万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,327万 | 2,488万 | 5,600万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,329万 | 2,280万 | 7,781万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,905万 | 7,600万 | 8,210万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 6,566万 | 5,209万 | 8,444万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,698万 | 4,298万 | 5,098万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,275万 | 5,211万 | 8,210万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区湯島４丁目８－１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1978（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本郷グリーンハイツ | 1978 | - | - | - |
| フェニックス本郷東大前 | 2009 | 41戸 | 92.5万 | 2,200万 |
| ザパームス本郷龍岡 | 2003 | 38戸 | 121.9万 | 9,600万 |
| ゾンネンハイム本郷 | 1982 | 34戸 | 113.6万 | 5,980万 |
| 日商岩井第2本郷マンション | 1976 | 74戸 | 111.6万 | 7,980万 |
| ザ・パークハウス湯島龍岡町 | 2014 | - | - | - |
| レオ竜岡 | 1979 | 10戸 | 64.2万 | 3,980万 |
| 秀和湯島レジデンス | 1969 | - | - | - |
| スカイコート本郷東大前壱番館 | 2003 | 106戸 | 128.7万 | 2,800万 |
| ルジェンテ文京湯島 | 2022 | - | - | - |
| 湯島マンションサマリヤ | 1978 | 44戸 | 112.1万 | 5,499万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,800万円 | 81.36㎡ | 120.5万円 | 3LDK | - | 西 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |