フィオレ八尾
大阪府八尾市清水町２丁目１－３７ | 築13年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・6件）で、平均3,963万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,963万円、２ＬＤＫは平均2,697万円です。
３ＬＤＫ
3,963万
6件
２ＬＤＫ
2,697万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,963万 | 3,600万 | 4,979万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,697万 | 2,567万 | 2,826万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市清水町２丁目１－３７ |
|---|---|
| 築年月 | 2013（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フィオレ八尾 | 2013 | - | - | - |
| グランドハイツ八尾 | 1974 | 106戸 | 26.2万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション八尾第２ | 1991 | 31戸 | 27.3万 | 1,100万 |
| サンエコー八尾 | 1977 | 33戸 | 17.7万 | 980万 |
| 清水マンション | 1974 | 22戸 | 14.8万 | 690万 |
| 秀和八尾陽光園レジデンス | 1974 | - | - | - |
| プチコート八尾 | 1977 | 48戸 | 21.3万 | 1,000万 |
| ニュー陽光園ハイツ | 1977 | 48戸 | 13.3万 | 500万 |
| エスリード八尾東本町 | 2003 | 30戸 | 48.3万 | 2,980万 |
| GSハイム八尾陽光園 | 1985 | - | - | - |
| リエラ八尾本町 | 1996 | 51戸 | 33.1万 | 2,190万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 75.8㎡ | 49.9万円 | 3LDK | - | 東 |
八尾市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,145円 | 848 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,720円 | 641 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,262円 | 707 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,320円 | 756 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,192円 | 772 |