パルコート市川

千葉県市川市鬼高3丁目20-24 | 築31年 | 98戸

推定相場

パルコート市川

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.2万/㎡から2026年は56.9万/㎡へ、17年間で82.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・51件）で、平均3,407万円です。4LDKが最も高く平均3,639万円、2LDKは平均2,367万円です。

2LDK

10件

2,367万

3LDK

51件

3,407万

4LDK

10件

3,639万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,367万	1,848万	2,608万
3LDK	51件	3,407万	2,574万	4,280万
4LDK	10件	3,639万	2,675万	4,980万

階数別の㎡単価

1-3階

44.9万/㎡

25件

4-7階

42.8万/㎡

26件

8階以上

44.7万/㎡

22件

物件概要

所在地	千葉県市川市鬼高3丁目20-24
築年月	1995年12月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	98戸
専有面積	56.16m² ～ 85.80m²
分譲会社	永昌不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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JR中央・総武線 / 都営新宿線

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学区情報

小学校

鬼高小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルコート市川	1995	98戸	58.0万	4,980万
パーヴィス市川	1998	24戸	42.0万	2,980万
アルファグランデ市川本八幡サードウェーブ	2000	48戸	-	-
アーデル原木中山	2016	42戸	54.4万	3,680万
アルファステイツ市川下総中山	2025	100戸	-	-
グランコート原木中山弐番館	1998	72戸	52.5万	3,690万
グランコート原木中山	1998	71戸	52.3万	3,580万
クレストフォルム市川南ウッドスクエア	2002	258戸	62.2万	4,780万
レクシオ原木中山	2007	37戸	54.2万	2,980万
プライムコート田尻	2012	9戸	-	-
ブリリアンコート市川原木中山	2017	69戸	61.9万	4,399万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	-	54.0万	58.0万
3LDK	48.5万	45.6万	45.8万	57.9万	49.1万	57.2万	52.8万	55.7万
2LDK	-	-	-	-	-	49.3万	-	-

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.05万/㎡
2026年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.73万/㎡
2025年6月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.05万/㎡
2025年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.78万/㎡
2025年4月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.89万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,790万	57.43万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.43万/㎡
2024年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.42万/㎡
2024年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,090万	54.1万/㎡
2024年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,090万	54.54万/㎡
2024年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,900万	68.06万/㎡
2024年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.23万/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.12万/㎡
2024年11月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,790万	49.68万/㎡
2024年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,750万	48.97万/㎡
2023年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2023年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,090万	56.81万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,990万	66.5万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.28万/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,990万	66.5万/㎡
2022年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.12万/㎡
2022年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.5万/㎡
2022年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.42万/㎡
2021年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.78万/㎡
2021年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40万/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,499万	48.6万/㎡
2021年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.9万/㎡
2021年11月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.88万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.56万/㎡
2020年3月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,998万	41.64万/㎡
2018年8月	5〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,299万	43.64万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,299万	43.99万/㎡
2018年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,399万	44.97万/㎡
2018年5月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,499万	59.17万/㎡
2018年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,499万	53.02万/㎡
2018年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,499万	46.29万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.64万/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.03万/㎡
2017年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,050万	42.37万/㎡
2017年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.13万/㎡
2017年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.26万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.13万/㎡
2017年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,520万	35万/㎡
2017年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.26万/㎡
2017年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.64万/㎡
2017年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.45万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.61万/㎡
2016年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.6万/㎡
2016年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,250万	34.1万/㎡
2016年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.64万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。