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ベルシャトウ新小岩

東京都葛飾区東新小岩8丁目5-5 | 築31年 | 53戸

推定相場
ベルシャトウ新小岩
最新データ
2025年9月
売買42件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.8万円。周辺エリア平均（60.7万円）を19.9%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を16.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2009201220142016201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.9万/㎡から2025年は61.5万/㎡へ、16年間で71.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・35件）で、平均3,935万円です。3LDKが最も高く平均3,935万円、2LDKは平均3,304万円です。
2LDK
5件
3,304万
3LDK
35件
3,935万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,304万 2,921万 3,932万
3LDK 35件 3,935万 2,570万 4,768万

物件概要

所在地東京都葛飾区東新小岩8丁目5-5
築年月1995年12月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数53戸
専有面積55.60m² ～ 77.94m²
分譲会社カネボウ不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東京互光
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩15分

学区情報

小学校
葛飾区立二上小学校
中学校
葛飾区立上平井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルシャトウ新小岩 1995 53戸 72.8万 4,580万
グランデュール新小岩 2005 25戸 56.7万 3,780万
レクセルマンション新小岩 1996 55戸 58.9万 3,880万
アクシルコート新小岩 1993 46戸 74.0万 3,799万
セントラルコート新小岩 1995 68戸 71.5万 5,180万
ライオンズマンション新小岩リバーステージ 1995 60戸 45.5万 3,280万
フュージョナルスター新小岩 2017 29戸 88.4万 3,598万
コスモ新小岩2 1988 23戸 47.3万 3,598万
日神パレステージ新小岩第３ 2001 46戸 60.5万 4,580万
ライオンズマンション新小岩第１０ 1999 38戸 74.3万 4,200万
シャロン新小岩 1989 19戸 40.4万 1,750万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202120242025
3LDK 37.5万 40.3万 - - 39.1万 46.5万 62.2万 61.1万
2LDK - - 44.6万 - - 44.6万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,480万 62.6万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,350万 53.22万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 60㎡〜 3,600万 57.42万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 4,580万 72.76万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 60㎡〜 4,000万 63.8万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 60㎡〜 3,800万 60.61万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.41万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 53.87万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.08万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.81万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.33万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,590万 41.15万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,999万 31.76万/㎡
2018年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,580万 39.22万/㎡
2016年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.61万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,799万 42.71万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.44万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.47万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.65万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.52万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.52万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.9万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.07万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.32万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.38万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.4万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.4万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.56万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,500万 39.72万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,530万 40.2万/㎡
2013年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,330万 41.91万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.99万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,590万 41.15万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,850万 28.13万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.66万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.32万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.06万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.7万/㎡
2009年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,050万 33.67万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,260万 37.12万/㎡
2009年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.02万/㎡
2009年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,333円。
3LDK
113,333円
109,000〜118,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 109,000円 1,657円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,875円/㎡
2014年10月 低層 3LDK 60㎡〜 113,000円 1,795円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。