ソフィア川口
埼玉県川口市青木4丁目6-6 | 築31年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.3万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、11年間で49.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
27.5〜37.2万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.611
補正係数 ×0.611
代表面積 62.47㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 1207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,718万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 2,718万 | 1,944万 | 3,581万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
37万/㎡
4-7階
10件
36.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市青木4丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 62.47m² ～ 78.90m² |
| 分譲会社 | 双日都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
川口駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩21分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
青木中央小学校
中学校
青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア川口 | 1995 | 35戸 | 38.1万 | 2,380万 |
| サングリーン青木 | 1979 | 13戸 | 17.3万 | 850万 |
| ガーデングラス川口中青木 | 2014 | 60戸 | 69.3万 | 4,980万 |
| レクセルマンション西川口第２ | 1997 | 70戸 | 34.9万 | 2,180万 |
| 第５つくしマンション | 1981 | 24戸 | 25.0万 | 880万 |
| MSファミリーマンション | 1980 | 20戸 | 24.3万 | 650万 |
| ライオンズマンション川口中青木第2 | 1988 | 35戸 | 38.6万 | 3,080万 |
| レーベンハイム川口ニュートリア | 2007 | 35戸 | 39.3万 | 3,030万 |
| 川口青木第６ローヤルコーポ | 1988 | 27戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| インプレスト川口青木 | 2015 | 153戸 | 68.1万 | 4,780万 |
| 青木町ハイツ | 1974 | 375戸 | 19.9万 | 1,150万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.3万 | 31.1万 | 30.2万 | 33.7万 | 45.8万 | 33.4万 | 42.3万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.07万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.1万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.31万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.31万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.27万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.16万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.46万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.55万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.18万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.39万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。