朝霧住宅

兵庫県明石市松が丘5丁目 | 築56年

推定相場

朝霧住宅

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.4万円/㎡

レンジ

19.1〜25.8万円/㎡

市区町村ベースライン 21.4万円/㎡
補正係数 ×1.047

代表面積 69.46㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 584件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・13件）で、平均367万円です。２ＬＤＫが最も高く平均533万円、3LDKは平均275万円です。

２ＬＤＫ

6件

533万

３ＬＤＫ

13件

367万

3LDK

2件

275万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	533万	141万	985万
３ＬＤＫ	13件	367万	183万	532万
3LDK	2件	275万	250万	300万

物件概要

所在地	兵庫県明石市松が丘5丁目
築年月	1970-09（築56年）
階建て	6階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霧駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩12分

🚉

大蔵谷駅

山陽電鉄本線

徒歩23分

学区情報

小学校

明石市小学校・中学校学区

中学校

明石市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝霧住宅	1970	-	3.6万	250万
狩口台住宅39号棟	1969	30戸	10.1万	580万
明舞八団地	1969	30戸	2.7万	150万
明舞12団地32号棟	1969	-	10.8万	645万
狩口台住宅２８号棟	1969	-	7.0万	390万
狩口台住宅38号棟	1969	-	9.6万	550万
マンション明舞バザール	1976	55戸	3.9万	250万
ハイレジデンス朝霧	1982	-	-	-
狩口台住宅３０号棟	1969	40戸	4.4万	250万
狩口台住宅３４号棟	1969	30戸	6.6万	380万
狩口台住宅38号棟	1969	30戸	9.6万	550万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
250万円	69.46㎡	3.6万円	3LDK	-	南東

明石市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.1万円	2,106円	2,207
1DK/1LDK	6.8万円	1,745円	1,769
2K/2DK	5.2万円	1,249円	682
2LDK	7.6万円	1,364円	1,740
3LDK+	6.9万円	1,138円	1,243

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	250万	3.6万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	300万	4.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。