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マンション明舞バザール

兵庫県明石市大蔵谷奥16-5 | 築50年 | 55戸

推定相場
マンション明舞バザール
最新データ
2025年6月
売買5件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は3.9万円。明石市全体の平均(26.5万円)より85.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の9.9万/㎡から2025年は7.5万/㎡へ、5年間で24.2%下落しています(年平均-4.8%)。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201520212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の52,000円から2023年には71,500円へ、37.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

3DK
2件
224万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 2件 224万 198万 250万

物件概要

所在地兵庫県明石市大蔵谷奥16-5
築年月1976年2月(築50年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
総戸数55戸
専有面積24.63m² ~ 68.91m²
施工会社大木建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
朝霧駅
JR神戸線(神戸~姫路)
徒歩16分

学区情報

小学校
明石市立朝霧小学校
中学校
明石市立朝霧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンション明舞バザール 1976 55戸 3.9万 250万
朝霧住宅 1970 - 3.6万 250万
シャルムロアイヤル朝霧B棟 1984 153戸 11.4万 650万
シャルムロアイヤル朝霧C2棟 1984 153戸 14.6万 1,100万
シヤルムロアイヤル朝霧C3棟 1984 153戸 10.9万 890万
シャルムロアイヤル朝霧C1棟 1984 153戸 15.2万 1,140万
シャルムロアイヤル朝霧A棟 1984 153戸 19.0万 1,080万
ヴィンテージコート神戸伊川谷 1994 36戸 13.5万 850万
ニュー朝霧ハイツC棟 1985 28戸 10.3万 880万
ニュー朝霧ハイツ 1985 28戸 10.3万 880万
ワコーレハート明舞 2011 102戸 26.1万 1,000万

売買データ分析(5件)

全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 380万 15.43万/㎡
2025年11月 中層 3DK 60㎡〜 250万 3.91万/㎡
2025年10月 中層 3DK 60㎡〜 198万 3.1万/㎡
2024年5月 低層 1R 25㎡〜 120万 4.53万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 680万 9.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額67,833円
3LDK
67,833円
52,000〜75,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 70,000円 905円/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,045円/㎡
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 75,000円 970円/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,001円/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,001円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 55㎡〜 52,000円 870円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。