ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉ウエスト
岡山県岡山市南区福富西2丁目23 | 築2年 | 58戸
間取り別の売買相場
2SLDK
4,500万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,500万 | 4,500万 | 4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市南区福富西2丁目23 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 72.02m² ～ 75.17m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 西日本建築支店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
福田公会堂前バス停駅
阪神なんば線
学区情報
小学校
市立芳泉小学校
中学校
市立芳泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉ウエスト | 2024 | 58戸 | 56.7万 | 4,500万 |
| ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉 | 2024 | 102戸 | 56.0万 | 4,300万 |
| ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉イースト | 2024 | 44戸 | 56.0万 | 4,300万 |
| クラース福富 | 2007 | 42戸 | 24.1万 | 2,390万 |
| ベルメゾン東光豊成 | 1985 | 24戸 | 14.4万 | 720万 |
| 角南豊成フォートレス | 1972 | 32戸 | 5.5万 | 198万 |
| 角南豊成フォートレス2号棟 | 1972 | 16戸 | 7.0万 | 250万 |
| ルミナス芳泉トゥールモンド | 2007 | 81戸 | 25.2万 | 2,600万 |
| エヌ・グランデ豊成 | 2012 | 33戸 | 33.7万 | 2,090万 |
| アルファスマート福富南公園 | 2020 | 63戸 | 37.6万 | 2,950万 |
| サーパス豊成第2 | 1997 | 49戸 | 20.1万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 84.52㎡ | 51.8万円 | 3LDK | - | 南 |
岡山市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,567円 | 1,006 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,377円 | 675 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,064円 | 616 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,107円 | 858 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 952円 | 557 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 56.7万 | 56.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜15階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 56.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 56.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。