汲沢西団地２号棟
神奈川県横浜市戸塚区汲沢町547-4 | 築56年
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201420152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢町547-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-10（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立深谷小学校
中学校
横浜市立汲沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 汲沢西団地２号棟 | 1970 | - | - | - |
| 汲沢西団地１号棟 | 1970 | 155戸 | - | - |
| 汲沢西団地 | 1970 | 156戸 | 9.5万 | 620万 |
| 西ビル | 1971 | 29戸 | - | - |
| 戸塚台パークホームズ参番館 | 1992 | 14戸 | 27.4万 | 1,190万 |
| ぐみさわなか団地４号棟 | 1972 | 120戸 | 28.2万 | 1,850万 |
| 汲沢中団地４号棟 | 1972 | 120戸 | 22.7万 | 1,490万 |
| 汲沢中団地３号棟 | 1972 | 120戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション戸塚第１２ | 1984 | 31戸 | 35.1万 | 1,980万 |
| 戸塚第３ダイヤモンドマンション | 1987 | 19戸 | 23.1万 | 1,480万 |
| 戸塚台パークホームズ | 1988 | 21戸 | 22.5万 | 1,500万 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の39%）で、平均月額63,429円。3DKなら月額63,429円が相場です。
1LDK
58,000〜65,000円
63,250円
3K
55,000〜65,000円
60,833円
3DK
55,000〜68,000円
63,429円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 991円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 65,000円 | 991円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 65,000円 | 991円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 50,000円 | 762円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 921円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 979円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 63,000円 | 960円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,037円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3K | 60㎡〜 | 60,000円 | 946円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3K | 65㎡〜 | 55,000円 | 839円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3K | 60㎡〜 | 55,000円 | 873円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,037円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3K | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3K | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,025円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3K | 65㎡〜 | 65,000円 | 992円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。