戸塚台パークホームズ参番館

神奈川県横浜市戸塚区汲沢4丁目22-4 | 築34年 | 14戸

推定相場

戸塚台パークホームズ参番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、12年間で94.8%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では46.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・10件）で、平均1,417万円です。3Kが最も高く平均1,690万円、3DKは平均1,130万円です。

1LDK

5件

1,170万

2LDK

10件

1,417万

6件

1,690万

3DK

3件

1,130万

3LDK

2件

1,250万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	1,170万	999万	1,290万
2LDK	10件	1,417万	930万	1,898万
3K	6件	1,690万	1,690万	1,690万
3DK	3件	1,130万	900万	1,590万
3LDK	2件	1,250万	1,100万	1,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（20.4万円）と比べて5.4万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

20.4万/㎡

12件

4-7階

25.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区汲沢4丁目22-4
築年月	1992年4月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	14戸
専有面積	43.52m² ～ 109.45m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	大洋建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中村三叉路バス停駅

中村線 / 宿毛線

徒歩2分

🚉

踊場駅

ブルーライン

徒歩23分

学区情報

小学校

汲沢小学校

中学校

汲沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
戸塚台パークホームズ参番館	1992	14戸	27.4万	1,190万
西ビル	1971	29戸	-	-
汲沢西団地１号棟	1970	155戸	-	-
汲沢西団地２号棟	1970	-	-	-
汲沢西団地	1970	156戸	9.5万	620万
汲沢中団地３号棟	1972	120戸	22.6万	1,480万
ぐみさわなか団地４号棟	1972	120戸	28.2万	1,850万
汲沢中団地４号棟	1972	120戸	22.7万	1,490万
汲沢西団地３号棟	1970	156戸	9.5万	620万
ライオンズマンション戸塚第１２	1984	31戸	35.1万	1,980万
汲沢中団地１号棟	1972	120戸	-	-

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2021	2024	2025
1LDK	-	-	-	29.4万	24.0万	-	-	28.5万
2LDK	-	-	19.9万	-	-	19.6万	29.3万	30.6万
3K	15.4万	15.4万	15.4万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1LDK	40㎡〜	1,190万	27.35万/㎡
2025年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,448万	28.69万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	50㎡〜	1,498万	29.69万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,290万	29.65万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.71万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	50㎡〜	1,498万	29.69万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,620万	29.25万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,898万	37.61万/㎡
2024年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,590万	30.68万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,620万	29.25万/㎡
2024年4月	中層	3DK	50㎡〜	900万	17.37万/㎡
2024年3月	中層	3DK	50㎡〜	900万	17.37万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,400万	23.54万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	50㎡〜	990万	19.62万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,100万	18.5万/㎡
2018年7月	高層	1LDK	40㎡〜	999万	22.96万/㎡
2018年6月	高層	1LDK	40㎡〜	1,090万	25.05万/㎡
2017年10月	高層	1LDK	40㎡〜	1,280万	29.42万/㎡
2015年6月	低層	3K	105㎡〜	1,690万	15.44万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	50㎡〜	930万	18.43万/㎡
2015年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,080万	21.4万/㎡
2015年12月	低層	3K	105㎡〜	1,690万	15.44万/㎡
2014年9月	低層	3K	105㎡〜	1,690万	15.44万/㎡
2014年2月	低層	3K	105㎡〜	1,690万	15.44万/㎡
2014年12月	低層	3K	105㎡〜	1,690万	15.44万/㎡
2013年6月	低層	3K	105㎡〜	1,690万	15.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額64,000円。

1LDK

64,000円

60,000〜68,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	中層	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,562円/㎡
2013年12月	中層	1LDK	40㎡〜	60,000円	1,379円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。