ラウム池上
東京都大田区池上8丁目24-7 | 築33年 | 14戸
賃料の推移
13万11万9万7万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,600〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.6万円/㎡
レンジ
81.3〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.023
補正係数 ×1.023
代表面積 55.75㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・16件）で、平均1,173万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,795万円、２Ｋは平均1,143万円です。
３ＬＤＫ
7,795万
4件
２ＬＤＫ
4,426万
16件
２Ｋ
1,143万
2件
１Ｋ
1,173万
16件
２ＤＫ
2,237万
3件
１ＤＫ
1,901万
7件
１Ｒ
1,155万
2件
１ＬＤＫ
2,542万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,795万 | 5,564万 | 10,000万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 4,426万 | 3,329万 | 5,400万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,143万 | 885万 | 1,400万 |
| １Ｋ | 16件 | 1,173万 | 563万 | 1,760万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,237万 | 1,760万 | 2,589万 |
| １ＤＫ | 7件 | 1,901万 | 1,135万 | 2,720万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,155万 | 932万 | 1,377万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,542万 | 2,044万 | 3,017万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上8丁目24-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 47.41m² ～ 55.75m² |
| 分譲会社 | 旭化成 |
| 施工会社 | 工新建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵新田駅
東急多摩川線
🚉
徒歩13分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区立矢口小学校
中学校
大田区立安方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラウム池上 | 1993 | 14戸 | 53.5万 | 2,980万 |
| イニシア池上パークサイドレジデンス | 2025 | 38戸 | - | - |
| NICハイム東矢口第1 | 1978 | 102戸 | 67.1万 | 3,480万 |
| NICハイム東矢口第2 | 1979 | 19戸 | 43.6万 | 1,130万 |
| ライネスハイム池上 | 2002 | 31戸 | 65.3万 | 4,580万 |
| ハイツ池上 | 1970 | 30戸 | 60.6万 | 2,490万 |
| グローリア初穂池上 | 1987 | 39戸 | 52.3万 | 843万 |
| マイキャッスル池上ガーデンコート | 2001 | 27戸 | 103.0万 | 5,490万 |
| スカイコート千鳥町 | 2009 | 24戸 | 92.5万 | 1,880万 |
| ベルジェ武蔵新田 | 1998 | 20戸 | 55.2万 | 3,080万 |
| 東急ドエルアルス池上プログレージ | 2001 | 51戸 | 93.9万 | 6,450万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額77,100円。1DKなら月額75,200円が相場です。
1K
68,000〜84,000円
77,100円
1DK
72,000〜79,000円
75,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
6件
10〜15万
1件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,488円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,362円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,362円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,362円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,270円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,362円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,362円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 121,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,362円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,270円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,614円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,362円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,488円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,362円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,425円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。