たまプラーザ西パークホームズ
神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3丁目3-10 | 築34年 | 57戸
最新データ
2026年1月
売買27件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（32.9万円）を0.0%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より29.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2026年は35.6万/㎡へ、13年間で32.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・15件）で、平均2,117万円です。2LDKが最も高く平均2,668万円、4LDKは平均2,047万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,668万 |
2,280万 |
3,310万 |
| 3LDK |
15件 |
2,117万 |
1,380万 |
2,780万 |
| 4LDK |
6件 |
2,047万 |
1,680万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東3丁目3-10 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.51m² ～ 87.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 三井不動産建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| たまプラーザ西パークホームズ |
1992 |
57戸 |
32.9万 |
2,480万 |
| サンクタスヒューマンたまプラーザ |
2003 |
91戸 |
51.7万 |
4,680万 |
| ダイアパレス新百合ヶ丘 |
1998 |
25戸 |
42.8万 |
3,080万 |
| メゾンほしの百合丘 |
1989 |
19戸 |
38.4万 |
3,090万 |
| サニーハウス百合ヶ丘１号棟 |
1980 |
40戸 |
30.0万 |
2,380万 |
| サニーハウス百合ヶ丘 |
1980 |
119戸 |
23.6万 |
1,780万 |
| 虹ヶ丘団地２号棟 |
1978 |
30戸 |
31.4万 |
1,980万 |
| 虹ヶ丘団地１号棟 |
1978 |
30戸 |
39.9万 |
2,399万 |
| サンヒルズ潮見台 |
1988 |
15戸 |
15.5万 |
880万 |
| あざみ野プラッツ２ |
1999 |
25戸 |
47.6万 |
3,490万 |
| ダイアパレスグランディー宮前 |
1988 |
20戸 |
26.9万 |
1,998万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
24.7万 |
26.6万 |
30.8万 |
38.9万 |
- |
35.5万 |
34.2万 |
32.9万 |
| 2LDK |
55.5万 |
- |
- |
- |
41.6万 |
46.7万 |
40.0万 |
38.3万 |
| 4LDK |
21.6万 |
20.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.86万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.32万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.18万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
53.33万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.83万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.18万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.6万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,530万 |
38.92万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.11万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.49万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26.56万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.27万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.56万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26.56万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.56万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.53万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.94万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,310万 |
55.51万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.01万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.74万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.65万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
26.85万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.03万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
25.67万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,050万 |
27.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額91,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,583円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,509円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,509円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。