セザールガーデンみずほ台
埼玉県富士見市針ケ谷2丁目5-6 | 築35年 | 20戸
最新データ
2021年8月
売買16件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は29.5万円。周辺エリア平均（26.0万円）を13.4%上回って、富士見市全体の平均（34.0万円）より13.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2021年は30.3万/㎡へ、8年間で11.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均1,714万円です。2DKが最も高く平均1,819万円、3LDKは平均1,607万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
1,819万 |
1,461万 |
2,049万 |
| 2LDK |
8件 |
1,714万 |
1,628万 |
1,868万 |
| 3LDK |
5件 |
1,607万 |
1,103万 |
2,305万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市針ケ谷2丁目5-6 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.79m² ～ 57.55m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 武蔵野建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2DK |
27.2万 |
- |
27.2万 |
- |
- |
25.4万 |
- |
| 3LDK |
- |
18.8万 |
- |
25.4万 |
32.5万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,498万 |
29.48万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,498万 |
31.69万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,598万 |
31.45万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
31.31万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,698万 |
33.42万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,498万 |
26.04万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,698万 |
29.51万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,498万 |
29.48万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,290万 |
25.39万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.48万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
900万 |
16.42万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.31万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.16万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
980万 |
17.89万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.71万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額75,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
64,000円 |
1,168円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。