コスモハイム蘇我
千葉県千葉市中央区今井3丁目26-13 | 築35年 | 33戸
最新データ
2025年9月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.2万円。周辺エリア平均（39.2万円）を0.0%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）を3.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、9年間で75.5%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均2,406万円です。3LDKが最も高く平均2,406万円、3DKは平均1,427万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,930万 |
1,130万 |
2,280万 |
| 3DK |
3件 |
1,427万 |
1,320万 |
1,480万 |
| 3LDK |
8件 |
2,406万 |
1,580万 |
2,980万 |
| 4LDK |
4件 |
1,865万 |
1,690万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目26-13 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.00m² ～ 83.28m² |
|---|
| 分譲会社 | エステートコスモ |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
蘇我駅
JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.7万 |
- |
- |
- |
36.5万 |
- |
39.2万 |
| 3DK |
- |
- |
22.2万 |
21.0万 |
- |
22.2万 |
- |
| 4LDK |
20.3万 |
- |
24.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
39.23万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
39.21万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
39.25万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
39.23万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
43万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,130万 |
21.31万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.24万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.36万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.01万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.98万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,598万 |
34.01万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,598万 |
33.98万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,320万 |
20.98万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.3万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.7万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.24万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4DK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.78万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.3万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.6万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.3万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。