ワコーレ姫路呉服町
兵庫県姫路市呉服町1 | 築2年 | 95戸
賃料の推移
23万21万19万17万15万
20242025
各物件
中央値ライン
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市呉服町1 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-09（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 60.18m² ～ 82.10m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 神崎組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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山陽電鉄本線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ姫路呉服町 | 2024 | 95戸 | - | - |
| エスコート姫路ザ・レジデンス | 2017 | - | - | - |
| ローレルコート姫路大手前通り | 2025 | - | - | - |
| サンメゾン姫路綿町 | 2017 | 60戸 | 53.6万 | 3,700万 |
| 姫路ザ・レジデンス | 2018 | - | - | - |
| サンメゾン姫路錦町 | 2017 | - | 44.6万 | 3,130万 |
| レジデンス御幸アベニュー | 2005 | 21戸 | 37.5万 | 3,200万 |
| ポレスター姫路ザレジデンス | 2018 | 98戸 | 55.8万 | 3,280万 |
| サンヒルズ古二階町 | 2004 | 20戸 | 39.4万 | 2,780万 |
| エスリード姫路 | 2015 | 82戸 | 54.5万 | 3,980万 |
| ワコーレ姫路ザ・スイート | 2021 | - | - | - |
姫路市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,751円 | 6,502 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,454円 | 4,402 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,065円 | 1,259 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,070円 | 4,460 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 964円 | 3,029 |
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額204,167円。3LDKなら月額204,167円が相場です。
2LDK
167,000〜172,000円
169,500円
3LDK
195,000〜220,000円
204,167円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 195,000円 | 3,008円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,836円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 167,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 172,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,085円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。