なるみグリーンコーポ３号棟（築57年・㎡単価8.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

6.8万円/㎡

レンジ

5.1〜8.5万円/㎡

市区町村ベースライン 25.1万円/㎡
補正係数 ×0.270

代表面積 47.49㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 303件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

412万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	412万	401万	423万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区鳴海町乙子山85
築年月	1969-05（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
分譲会社	成海神社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鳴海駅

名鉄名古屋本線

徒歩14分

学区情報

小学校

名古屋市緑区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市緑区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
なるみグリーンコーポ３号棟	1969	-	7.6万	360万
なるみグリーンコーポ１号棟	1969	-	5.3万	250万
なるみグリーンコーポ	1969	72戸	6.3万	298万
ユニーブル鳴海	1974	35戸	5.2万	280万
プラザフェニックス千鳥ヶ丘A棟	1975	-	12.1万	880万
プラザフェニックス千鳥ヶ丘B棟	1975	-	9.6万	698万
ゼルクハウス有松	2008	30戸	34.7万	3,490万
藤和鳴海ホームズ	2008	42戸	39.3万	3,480万
カルティア鳴海	2008	24戸	34.3万	2,450万
宝マンション野並南	1999	95戸	25.5万	1,878万
ユニーブル有松の丘	1999	31戸	31.3万	2,280万

名古屋市緑区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,000円	781
1DK/1LDK	6.5万円	1,686円	573
2K/2DK	5.2万円	1,192円	226
2LDK	6.9万円	1,205円	551
3LDK+	7.0万円	1,130円	441

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2LDK	45㎡〜	380万	8.01万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	45㎡〜	360万	7.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。