ベルテ中野江古田Ｂウイング
東京都中野区江古田3丁目 | 築41年 | 61戸
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.0万円。周辺エリア平均（60.8万円）を10.1%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）より26.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の55.4万/㎡から2025年は72.3万/㎡へ、7年間で30.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
7,361万 |
4,386万 |
8,336万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江古田3丁目 |
|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 98.92m² ～ 104.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 東武百貨店 アルテカ |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルテ中野江古田Ｂウイング |
1985 |
61戸 |
67.0万 |
6,980万 |
| ベルテ中野江古田 |
1985 |
61戸 |
81.6万 |
5,780万 |
| ベルテ中野江古田Ｃウイング |
1985 |
61戸 |
73.1万 |
4,998万 |
| ベルテ中野江古田Ａウイング |
1985 |
61戸 |
81.6万 |
5,780万 |
| プラウド江古田の森公園 |
2011 |
31戸 |
100.4万 |
6,380万 |
| 中野江原町パークホームズ |
1983 |
27戸 |
54.9万 |
3,499万 |
| 藤和北江古田公園ホームズ |
2006 |
66戸 |
91.0万 |
6,380万 |
| ルミエール豊玉 |
1980 |
17戸 |
43.7万 |
2,390万 |
| 藤和シティホームズ中野江古田 |
2000 |
59戸 |
92.5万 |
6,480万 |
| 江古田サンホワイト |
1980 |
5戸 |
23.3万 |
970万 |
| マノー中野江原町 |
1996 |
21戸 |
92.5万 |
4,890万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
56.1万 |
79.3万 |
72.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,980万 |
66.96万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
70.57万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,480万 |
71.75万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,680万 |
77.64万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,680万 |
73.67万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,800万 |
78.86万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,980万 |
66.96万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,980万 |
80.68万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,980万 |
80.68万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,980万 |
76.55万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.06万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。