クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージセンター
北海道札幌市東区北六条東5丁目1-3 | 築8年 | 120戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の49.6万/㎡から2024年は58.3万/㎡へ、4年間で17.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万24万21万18万15万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の196,000円から2021年には184,000円へ、6.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
4,757万 |
4,480万 |
4,950万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北六条東5丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 2018年10月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 120戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.14m² ～ 89.01m² |
|---|
| 分譲会社 | クリーンリバー |
|---|
| 施工会社 | 中山組 |
|---|
| 管理会社 | クリーンリバー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージセンター |
2018 |
120戸 |
57.7万 |
4,798万 |
| クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージウエスト |
2019 |
90戸 |
64.9万 |
5,398万 |
| クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージサウス |
2017 |
89戸 |
60.0万 |
5,000万 |
| クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージフロント |
2016 |
55戸 |
71.1万 |
4,980万 |
| クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ |
2018 |
354戸 |
64.9万 |
5,398万 |
| ライオンズ札幌イーストゲート |
2015 |
42戸 |
51.9万 |
4,900万 |
| クリーンリバー フィネス札幌イーストスクエア |
2023 |
83戸 |
68.4万 |
5,300万 |
| エスセーナ北７条ルネス |
2000 |
37戸 |
36.1万 |
3,680万 |
| エスポアシティ札幌 |
2009 |
187戸 |
44.5万 |
4,180万 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションプラス |
2014 |
19戸 |
52.6万 |
4,080万 |
| ファミール北８条 |
1997 |
61戸 |
29.3万 |
2,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
53.9万 |
58.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,798万 |
57.72万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,950万 |
59.55万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,798万 |
57.72万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.9万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額189,667円。4LDKなら月額184,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
188,000円 |
2,022円/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
180,000円 |
1,936円/㎡ |
| 2020年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
185,000円 |
2,392円/㎡ |
| 2019年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
185,000円 |
2,392円/㎡ |
| 2019年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
85㎡〜 |
180,000円 |
2,102円/㎡ |
| 2018年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
169,000円 |
2,033円/㎡ |
| 2018年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
85㎡〜 |
169,000円 |
1,971円/㎡ |
| 2018年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
250,000円 |
3,233円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。