クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージフロント
北海道札幌市東区北六条東5丁目1-3 | 築10年 | 55戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201920212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の43.9万/㎡から2026年は71.1万/㎡へ、7年間で61.9%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,290万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,290万 | 3,898万 | 4,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.5万円で、1-5階（53.8万円）と比べて3.7万円（+6.9%）高くなっています。
1-5階
8件
53.8万/㎡
6-10階
2件
57.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北六条東5丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-10（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 92.99m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 中山組 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
北光小学校
中学校
美香保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージフロント | 2016 | 55戸 | 71.1万 | 4,980万 |
| クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージウエスト | 2019 | 90戸 | 64.9万 | 5,398万 |
| クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージサウス | 2017 | 89戸 | 60.0万 | 5,000万 |
| クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージセンター | 2018 | 120戸 | 57.7万 | 4,798万 |
| クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ | 2018 | 354戸 | 64.9万 | 5,398万 |
| ライオンズ札幌イーストゲート | 2015 | 42戸 | 51.9万 | 4,900万 |
| クリーンリバー フィネス札幌イーストスクエア | 2023 | 83戸 | 68.4万 | 5,300万 |
| エスセーナ北７条ルネス | 2000 | 37戸 | 36.1万 | 3,680万 |
| エスポアシティ札幌 | 2009 | 187戸 | 44.5万 | 4,180万 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションプラス | 2014 | 19戸 | 52.6万 | 4,080万 |
| サーム北6条 | 1995 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.9万 | 51.3万 | 59.5万 | 49.5万 | 56.8万 | 71.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.13万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.84万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.46万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 53.28万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 49.96万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 52.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。