マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージフロント

北海道札幌市東区北六条東5丁目1-3 | 築10年 | 55戸

推定相場
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージフロント
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は71.1万円。周辺エリア平均(63.8万円)を11.6%上回って、札幌市東区全体の平均(30.4万円)を134.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201920212023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の43.9万/㎡から2026年は71.1万/㎡へ、7年間で61.9%上昇しました(年平均+8.8%)。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
4,094万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 4,094万 3,480万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.5万円で、1-5階(53.8万円)と比べて3.7万円(+6.9%)高くなっています。
1-5階
53.8万/㎡
8件
6-10階
57.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市東区北六条東5丁目1-3
築年月2016年10月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数55戸
専有面積70.02m² ~ 92.99m²
分譲会社クリーンリバー
施工会社中山組
管理会社クリーンリバー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩9分

学区情報

小学校
北光小学校
中学校
美香保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージフロント 2016 55戸 71.1万 4,980万
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージウエスト 2019 90戸 64.9万 5,398万
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージサウス 2017 89戸 60.0万 5,000万
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージセンター 2018 120戸 57.7万 4,798万
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ 2018 354戸 64.9万 5,398万
ライオンズ札幌イーストゲート 2015 42戸 51.9万 4,900万
クリーンリバー フィネス札幌イーストスクエア 2023 83戸 68.4万 5,300万
エスセーナ北7条ルネス 2000 37戸 36.1万 3,680万
エスポアシティ札幌 2009 187戸 44.5万 4,180万
ラ・クラッセ札幌ステーションプラス 2014 19戸 52.6万 4,080万
ファミール北8条 1997 61戸 29.3万 2,380万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920212023202420252026
3LDK 43.9 51.3 59.5 49.5 56.8 71.1
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.13万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.84万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.49万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.46万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.46万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,730万 53.28万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,498万 49.96万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.71万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,650万 52.13万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,680万 43.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。