クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージウエスト

北海道札幌市東区北六条東5丁目1-3 | 築7年 | 90戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の51.7万/㎡から2026年は63.1万/㎡へ、5年間で22.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均4,846万円です。3LDKが最も高く平均4,846万円、2LDKは平均3,730万円です。

2LDK

2件

3,730万

3LDK

12件

4,846万

4LDK

3件

4,547万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,730万	3,680万	3,780万
3LDK	12件	4,846万	3,980万	5,498万
4LDK	3件	4,547万	4,480万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.4万円で、1-5階（51.0万円）と比べて6.4万円（+12.5%）高くなっています。

1-5階

51万/㎡

4件

6-10階

65.5万/㎡

2件

11-20階

57.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北六条東5丁目1-3
築年月	2019年8月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	90戸
専有面積	83.13m² ～ 83.27m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	中山組
管理会社	クリーンリバー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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札幌駅

北海道新幹線 / JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR札沼線

徒歩10分

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東区役所前駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩14分

学区情報

小学校

札幌市東区小学校学区

中学校

札幌市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージウエスト	2019	90戸	64.9万	5,398万
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージサウス	2017	89戸	60.0万	5,000万
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージフロント	2016	55戸	71.1万	4,980万
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージセンター	2018	120戸	57.7万	4,798万
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ	2018	354戸	64.9万	5,398万
ライオンズ札幌イーストゲート	2015	42戸	51.9万	4,900万
クリーンリバーフィネス札幌イーストスクエア	2023	83戸	68.4万	5,300万
エスセーナ北７条ルネス	2000	37戸	36.1万	3,680万
エスポアシティ札幌	2009	187戸	44.5万	4,180万
ラ・クラッセ札幌ステーションプラス	2014	19戸	52.6万	4,080万
ファミール北８条	1997	61戸	29.3万	2,380万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	51.5万	52.8万	-	58.1万	60.6万	63.1万
2LDK	-	57.2万	55.6万	-	-	-
4LDK	52.0万	49.7万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,398万	64.94万/㎡
2026年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,050万	60.65万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,498万	66.14万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,050万	60.65万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,050万	60.65万/㎡
2024年7月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,780万	57.5万/㎡
2024年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	5,180万	62.21万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.91万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.69万/㎡
2023年6月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,680万	55.64万/㎡
2022年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,480万	49.67万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,300万	51.64万/㎡
2022年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,480万	49.77万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,500万	54.05万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,780万	57.16万/㎡
2021年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,680万	51.99万/㎡
2021年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,940円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。