クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージウエスト
北海道札幌市東区北六条東5丁目1-3 | 築7年 | 90戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の51.7万/㎡から2026年は63.1万/㎡へ、5年間で22.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均4,866万円です。3LDKが最も高く平均4,866万円、2LDKは平均3,612万円です。
2LDK
3,612万
2件
3LDK
4,866万
12件
4LDK
4,656万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,612万 | 3,542万 | 3,681万 |
| 3LDK | 12件 | 4,866万 | 4,188万 | 5,498万 |
| 4LDK | 3件 | 4,656万 | 4,363万 | 5,242万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.4万円で、1-5階（51.0万円）と比べて6.4万円（+12.5%）高くなっています。
1-5階
4件
51万/㎡
6-10階
2件
65.5万/㎡
11-20階
11件
57.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北六条東5丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 83.13m² ～ 83.27m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 中山組 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
札幌駅
北海道新幹線 / JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR札沼線
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徒歩14分
東区役所前駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージウエスト | 2019 | 90戸 | 64.9万 | 5,398万 |
| クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージサウス | 2017 | 89戸 | 60.0万 | 5,000万 |
| クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージフロント | 2016 | 55戸 | 71.1万 | 4,980万 |
| クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージセンター | 2018 | 120戸 | 57.7万 | 4,798万 |
| クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ | 2018 | 354戸 | 64.9万 | 5,398万 |
| ライオンズ札幌イーストゲート | 2015 | 42戸 | 51.9万 | 4,900万 |
| クリーンリバー フィネス札幌イーストスクエア | 2023 | 83戸 | 68.4万 | 5,300万 |
| エスセーナ北７条ルネス | 2000 | 37戸 | 36.1万 | 3,680万 |
| エスポアシティ札幌 | 2009 | 187戸 | 44.5万 | 4,180万 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションプラス | 2014 | 19戸 | 52.6万 | 4,080万 |
| サーム北6条 | 1995 | - | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.5万 | 52.8万 | - | 58.1万 | 60.6万 | 63.1万 |
| 2LDK | - | 57.2万 | 55.6万 | - | - | - |
| 4LDK | 52.0万 | 49.7万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,398万 | 64.94万/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,050万 | 60.65万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,498万 | 66.14万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,050万 | 60.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,050万 | 60.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.5万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.64万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.67万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 51.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.77万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 54.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.16万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.99万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,940円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。