道灌山パークハウス
東京都北区田端1丁目29-7 | 築19年 | 19戸
最新データ
2022年11月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は99.5万円。周辺エリア平均（104.8万円）より5.1%低く、北区全体の平均（87.8万円）を13.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20112014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の79.2万/㎡から2022年は99.5万/㎡へ、11年間で25.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均8,923万円です。3LDKが最も高く平均9,001万円、2LDKは平均8,923万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
8,923万 |
6,048万 |
10,842万 |
| 3LDK |
8件 |
9,001万 |
6,842万 |
9,963万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端1丁目29-7 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.12m² ～ 86.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 川田工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 道灌山パークハウス |
2007 |
19戸 |
99.5万 |
5,980万 |
| オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ |
2018 |
16戸 |
135.8万 |
4,280万 |
| オープンレジデンシア西日暮里道灌山 |
2023 |
40戸 |
104.6万 |
7,280万 |
| メゾンナタール |
1992 |
31戸 |
- |
- |
| ナイスアーバン田端与楽寺坂 |
1999 |
65戸 |
111.2万 |
7,198万 |
| 道灌山リハイム |
1980 |
45戸 |
76.7万 |
4,680万 |
| クラッシィハウス谷中道灌山 |
2014 |
120戸 |
144.2万 |
12,280万 |
| フォルム道灌山 |
2008 |
47戸 |
103.9万 |
5,680万 |
| クラッシィハウス谷中道灌山Ｅ棟 |
2014 |
34戸 |
144.2万 |
12,280万 |
| デュオステージ田端 |
2007 |
33戸 |
105.2万 |
3,280万 |
| クラッシィハウス谷中道灌山Ｗ棟 |
2014 |
86戸 |
127.8万 |
7,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
86.9万 |
84.3万 |
80.5万 |
- |
82.9万 |
99.5万 |
| 3LDK |
79.2万 |
75.5万 |
72.9万 |
80.5万 |
- |
77.5万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
99.47万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
82.9万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
77.54万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
80.48万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,300万 |
75.5万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,495万 |
76.2万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
86.93万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
85.59万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
85.59万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
88.47万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
86.93万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,120万 |
72.94万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
86.93万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,400万 |
74.88万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
76.13万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,600万 |
77.65万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,820万 |
80.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。