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シャルマン東品川

東京都品川区東品川4丁目6-7 | 築46年 | 142戸

推定相場
シャルマン東品川
最新データ
2025年3月
売買66件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.4万円。周辺エリア平均（108.8万円）より15.1%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より21.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.8万/㎡から2025年は88万/㎡へ、11年間で63.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万
202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の145,000円から2025年には238,333円へ、64.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・32件）で、平均4,913万円です。3LDKが最も高く平均5,487万円、3DKは平均4,448万円です。
2LDK
32件
4,913万
2SLDK
10件
5,180万
3DK
13件
4,448万
3LDK
11件
5,487万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 32件 4,913万 3,969万 5,606万
2SLDK 10件 5,180万 4,468万 5,841万
3DK 13件 4,448万 3,775万 5,288万
3LDK 11件 5,487万 4,994万 7,014万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.4万円で、1-3階（67.7万円）と比べて4.7万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
67.7万/㎡
15件
4-7階
68万/㎡
43件
8階以上
72.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区東品川4丁目6-7
築年月1980年7月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数142戸
専有面積58.19m² ～ 75.56m²
分譲会社ニューハウジング産業
施工会社大成建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
品川シーサイド駅
りんかい線
徒歩4分
🚉
青物横丁駅
京急本線
徒歩9分

学区情報

小学校
城南小学校
中学校
東海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルマン東品川 1980 142戸 92.4万 5,380万
プライム東大井 1982 66戸 96.4万 5,480万
東品川マンション 1976 84戸 47.4万 1,250万
フジタ東品川マンション 1981 74戸 79.8万 5,490万
アルス品川ラパルフェ 2003 60戸 92.6万 6,580万
アールブラン南品川レジデンス 2012 68戸 128.8万 8,000万
秀和東品川レジデンス 1981 46戸 110.7万 5,480万
コンフィール品川シーサイド 2005 64戸 134.7万 9,980万
コンフィール品川シーサイドフォレストサイト 2005 32戸 134.7万 9,980万
グローリオ品川シーサイド 2003 50戸 131.9万 4,880万
コンフィール品川シーサイドシティサイト 2005 30戸 133.0万 9,980万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
32件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - - - 65.9万 79.2万 - - 85.9万
2LDK 61.5万 68.8万 63.3万 69.9万 74.9万 73.3万 - 89.0万
3DK 68.4万 55.5万 - - 71.8万 61.0万 65.8万 -
2SLDK - - 72.7万 67.8万 75.2万 74.3万 - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3LDK 55㎡〜 4,999万 85.91万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 55㎡〜 4,980万 85.56万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 55㎡〜 5,380万 92.43万/㎡
2024年2月 中層 3DK 55㎡〜 3,780万 64.94万/㎡
2024年12月 中層 3DK 55㎡〜 3,880万 66.66万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.38万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 55㎡〜 4,290万 73.73万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 55㎡〜 4,290万 73.73万/㎡
2023年4月 中層 3DK 55㎡〜 3,480万 59.81万/㎡
2023年4月 中層 3DK 55㎡〜 3,480万 59.79万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 55㎡〜 4,590万 78.88万/㎡
2023年1月 高層 2SLDK 60㎡〜 4,680万 74.29万/㎡
2023年1月 中層 3DK 55㎡〜 3,690万 63.4万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 55㎡〜 4,180万 71.82万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 55㎡〜 4,280万 73.53万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 55㎡〜 4,780万 82.12万/㎡
2022年7月 中層 3DK 55㎡〜 4,180万 71.82万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 55㎡〜 4,480万 76.97万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.15万/㎡
2022年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,490万 71.27万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 55㎡〜 4,280万 73.53万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.38万/㎡
2022年10月 中層 3DK 55㎡〜 4,180万 71.84万/㎡
2022年10月 中層 3DK 55㎡〜 4,180万 71.82万/㎡
2022年10月 高層 2SLDK 60㎡〜 4,980万 79.05万/㎡
2021年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,490万 71.27万/㎡
2021年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,690万 58.58万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 55㎡〜 4,280万 72.31万/㎡
2021年5月 中層 2SLDK 55㎡〜 4,280万 73.56万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 55㎡〜 4,280万 73.53万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.38万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 55㎡〜 4,280万 73.53万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.79万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.91万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 55㎡〜 4,180万 71.82万/㎡
2020年9月 中層 2SLDK 55㎡〜 4,180万 71.82万/㎡
2020年8月 中層 2SLDK 55㎡〜 4,480万 76.97万/㎡
2020年7月 中層 2SLDK 55㎡〜 4,280万 73.53万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 55㎡〜 3,290万 56.52万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 55㎡〜 4,480万 76.97万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.79万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.79万/㎡
2020年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,980万 68.38万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,780万 64.94万/㎡
2019年9月 中層 3DK 55㎡〜 3,480万 59.79万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 55㎡〜 4,080万 70.1万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 55㎡〜 4,080万 70.1万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 55㎡〜 3,880万 66.66万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 55㎡〜 4,180万 71.82万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.38万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額166,500円。3LDKなら月額166,500円が相場です。
2LDK
215,000円
210,000〜220,000円
3LDK
166,500円
145,000〜188,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
20〜30万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 2SLDK 75㎡〜 285,000円 3,772円/㎡
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,608円/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,779円/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,610円/㎡
2020年6月 高層 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,302円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。