フジタ東品川マンション

東京都品川区東品川4丁目8-2 | 築45年 | 74戸

推定相場

フジタ東品川マンション

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の54.8万/㎡から2025年は89.2万/㎡へ、9年間で62.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均5,674万円です。3LDKが最も高く平均5,674万円、2SLDKは平均5,424万円です。

2SLDK

7件

5,424万

3LDK

21件

5,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	5,424万	4,535万	7,240万
3LDK	21件	5,674万	3,976万	7,143万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.2万円で、1-3階（63.2万円）と比べて5.0万円（+7.9%）高くなっています。

1-3階

63.2万/㎡

11件

4-7階

67.5万/㎡

12件

8階以上

68.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区東品川4丁目8-2
築年月	1981年5月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	74戸
専有面積	57.56m² ～ 78.13m²
分譲会社	藤田観光
施工会社	フジタ工業
管理会社	グリーン・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青物横丁駅

京急本線

徒歩5分

🚉

品川シーサイド駅

りんかい線

徒歩6分

学区情報

小学校

城南小学校

中学校

東海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フジタ東品川マンション	1981	74戸	79.8万	5,490万
アルス品川ラパルフェ	2003	60戸	92.6万	6,580万
コンフィール品川シーサイド	2005	64戸	134.7万	9,980万
コンフィール品川シーサイドフォレストサイト	2005	32戸	134.7万	9,980万
コンフィール品川シーサイドシティサイト	2005	30戸	133.0万	9,980万
プレールドゥーク品川シーサイド	2009	35戸	123.7万	2,760万
秀和東品川レジデンス	1981	46戸	110.7万	5,480万
ナイスアーバン品川ベイアリーナ	2002	43戸	95.1万	6,780万
南品川パークホームズ	1984	31戸	97.5万	5,290万
東品川マンション	1976	84戸	47.4万	1,250万
ガーデンホーム品川シーサイド	2001	48戸	153.2万	10,480万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	62.9万	60.2万	57.9万	69.3万	-	69.5万	86.8万	89.2万
2SLDK	57.6万	-	60.8万	77.8万	66.7万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,490万	79.78万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,780万	98.52万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,870万	89.37万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	6,580万	84.22万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.46万/㎡
2022年5月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	5,280万	68.68万/㎡
2022年10月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,980万	64.78万/㎡
2021年7月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	5,980万	77.79万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.38万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.29万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,780万	75.19万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,880万	76.49万/㎡
2020年4月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,790万	59.32万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,940万	57.26万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,940万	57.26万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.29万/㎡
2020年1月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	62.29万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,940万	57.26万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.42万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,990万	57.98万/㎡
2018年2月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,580万	56.03万/㎡
2018年1月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,780万	59.16万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,680万	59.91万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.22万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.42万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,090万	59.28万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,930万	42.47万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。