シャリエ大津中央スクエアクロス
滋賀県大津市中央1丁目15-13 | 築3年 | 69戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.4万円/㎡
レンジ
38.6〜64.3万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×1.702
補正係数 ×1.702
代表面積 65.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 378件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
２ＬＤＫ
3,650万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,650万 | 3,400万 | 3,900万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市中央1丁目15-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-08（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 65.36m² ～ 90.56m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
びわ湖浜大津駅
京阪石山坂本線 / 京阪京津線
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徒歩9分
大津駅
琵琶湖線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
打出中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ大津中央スクエアクロス | 2023 | 69戸 | 68.1万 | 4,450万 |
| ハイトーピア大津 | 1989 | - | - | - |
| ユニライフ大津中央 | 1999 | - | - | - |
| シャリエ大津京町 | 2013 | 66戸 | 50.3万 | 3,680万 |
| ハイトピア京町 | 1995 | 69戸 | 28.0万 | 1,880万 |
| イーグルコート大津中央2丁目 | 2025 | 69戸 | 60.6万 | 3,980万 |
| ジオ大津京町 | 2022 | 156戸 | 61.0万 | 4,380万 |
| 朝日プラザ浜大津 | 1989 | - | - | - |
| サンメゾン大津エルド | 2015 | 52戸 | 47.8万 | 3,880万 |
| パークシティ大津 | 1998 | 152戸 | 30.1万 | 1,880万 |
| ロータリーマンションパレベルマリン | 2000 | 19戸 | 22.1万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 70.63㎡ | 60.6万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
| 4,780万円 | 65.36㎡ | 73.1万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
| 5,450万円 | 81.53㎡ | 66.8万円 | 2LDK | - | 東 |
大津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,991円 | 2,823 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,674円 | 1,499 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,215円 | 620 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,293円 | 1,062 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,116円 | 613 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,450万 | 68.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。