シャリエ大津京町
滋賀県大津市京町1丁目3-27 | 築13年 | 66戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.3万円。周辺エリア平均（43.8万円）を14.7%上回って、大津市全体の平均（31.1万円）を61.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.3万/㎡から2026年は50.3万/㎡へ、13年間で21.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均4,536万円です。3LDKが最も高く平均4,536万円、2LDKは平均4,506万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
4,506万 |
3,761万 |
5,568万 |
| 3LDK |
13件 |
4,536万 |
3,680万 |
5,557万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市京町1丁目3-27 |
|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.59m² ～ 88.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 東レ建設 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャリエ大津京町 |
2013 |
66戸 |
50.3万 |
3,680万 |
| ハイトピア京町 |
1995 |
69戸 |
28.0万 |
1,880万 |
| ジオ大津京町 |
2022 |
156戸 |
61.0万 |
4,380万 |
| シャリエ大津中央スクエアクロス |
2023 |
69戸 |
68.1万 |
4,450万 |
| ステイディア大津 |
2005 |
67戸 |
40.8万 |
3,080万 |
| イーグルコート大津中央2丁目 |
2025 |
69戸 |
60.6万 |
3,980万 |
| エスリード大津グランテラス |
2019 |
50戸 |
65.6万 |
4,990万 |
| サンメゾン大津エルド |
2015 |
52戸 |
47.8万 |
3,880万 |
| サンクタス大津中央 |
2003 |
45戸 |
46.8万 |
3,280万 |
| サンクタス大津ヴィラージォ |
2006 |
72戸 |
46.5万 |
3,190万 |
| 藤和シティホームズ大津中央 |
2001 |
65戸 |
39.0万 |
2,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
45.0万 |
52.0万 |
47.7万 |
50.1万 |
50.5万 |
55.7万 |
50.3万 |
| 2LDK |
42.7万 |
- |
- |
- |
49.3万 |
51.0万 |
53.5万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.28万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.55万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
55.74万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.28万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.99万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
52.6万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
48.63万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
52.6万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,850万 |
49.32万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.68万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.68万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
52.04万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.36万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.55万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.74万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.59万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.97万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
43.2万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,225万 |
41.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。