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セオリー大阪アーバンレスト

大阪府大阪市淀川区塚本1丁目15-18 | 築5年 | 26戸

賃料の推移

9万8万7万6万5万
202020212023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の73,893円から2026年には69,750円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K
4件
2,120万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 2,120万 1,980万 2,200万

物件概要

所在地大阪府大阪市淀川区塚本1丁目15-18
築年月2021年1月（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数26戸
専有面積27.16m² ～ 27.52m²
管理会社日本住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
徒歩21分

学区情報

小学校
柏里小学校
中学校
新北野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セオリー大阪アーバンレスト 2021 26戸 79.2万 2,150万
塚本南コーポ 1971 62戸 18.2万 1,180万
ルイシャトレ塚本駅前 1998 101戸 46.5万 3,480万
塚本東コーポ 1970 44戸 23.1万 1,100万
リーガル塚本 1995 88戸 55.4万 2,980万
プロパレス新北野エスペレ 2001 19戸 47.0万 2,980万
グランデセレジェイラ北梅田ミラージュ 2022 52戸 75.5万 1,980万
プレサンス塚本アバンポート 2008 49戸 56.1万 3,599万
リビオレゾン塚本ステーションプレミア 2026 48戸 - -
リーガルタワー塚本 1999 55戸 45.8万 3,480万
藤和シティホームズ新北野 1995 31戸 51.7万 3,280万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320252026
1K 72.0万 81.0万 79.2万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 25㎡〜 2,150万 79.17万/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 2,150万 79.17万/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 81.01万/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 71.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額70,461円。2Kなら月額81,935円が相場です。
1K
70,461円
61,800〜82,560円
1DK
81,592円
80,000〜82,500円
2K
81,935円
81,100〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
86件
8〜10万
26件
全 112 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,540円/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,477円/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,657円/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 69,500円 2,559円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 69,500円 2,526円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 69,500円 2,559円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 68,800円 2,502円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 68,800円 2,500円/㎡
2025年6月 中層 1K 30㎡〜 82,000円 2,480円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 71,800円 2,644円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 71,900円 2,613円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 71,790円 2,609円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 71,800円 2,609円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,540円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 69,900円 2,574円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,651円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,616円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,651円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 68,800円 2,533円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 68,000円 2,504円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 69,500円 2,526円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,540円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 69,900円 2,574円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,467円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,467円/㎡
2024年8月 低層 1DK 30㎡〜 81,500円 2,464円/㎡
2024年8月 低層 1DK 30㎡〜 81,480円 2,464円/㎡
2024年8月 低層 1DK 30㎡〜 82,480円 2,494円/㎡
2024年8月 低層 1DK 30㎡〜 82,500円 2,495円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 66,500円 2,416円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。