グランデセレジェイラ北梅田ミラージュ
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目17-14 | 築4年 | 52戸
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
6件 |
1,968万 |
1,910万 |
2,050万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.1万円で、4-7階（75.1万円）と比べて5.0万円（+6.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目17-14 |
|---|
| 築年月 | 2022年1月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.50m² ～ 26.21m² |
|---|
アクセス
🚉
十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
徒歩19分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランデセレジェイラ北梅田ミラージュ |
2022 |
52戸 |
75.5万 |
1,980万 |
| リーガルタワー塚本 |
1999 |
55戸 |
45.8万 |
3,480万 |
| リビオレゾン塚本ステーションプレミア |
2026 |
48戸 |
- |
- |
| 藤和塚本コープ |
1974 |
35戸 |
28.8万 |
1,480万 |
| ヴェーヌ塚本 |
2003 |
33戸 |
69.9万 |
3,780万 |
| プレサンス塚本アバンポート |
2008 |
49戸 |
56.1万 |
3,599万 |
| ルイシャトレ塚本駅前 |
1998 |
101戸 |
46.5万 |
3,480万 |
| リーガル塚本 |
1995 |
88戸 |
55.4万 |
2,980万 |
| アクアプレイス大阪T２ |
2016 |
36戸 |
72.1万 |
1,680万 |
| プレサンス塚本グランゲート |
2017 |
72戸 |
75.6万 |
1,740万 |
| 塚本南コーポ |
1971 |
62戸 |
18.2万 |
1,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
77.5万 |
75.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
1,980万 |
75.55万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
1,910万 |
74.91万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
1,910万 |
74.91万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
1,910万 |
74.91万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
2,050万 |
80.08万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
2,050万 |
80.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,800円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,556円/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,595円/㎡ |
| 2024年6月 |
13〜14階 |
1K |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,595円/㎡ |
| 2024年6月 |
13〜14階 |
1K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,633円/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜12階 |
1K |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,639円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。