藤和シティコープ杉並善福寺
東京都杉並区善福寺1丁目27-20 | 築31年 | 42戸
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は109.8万円。周辺エリア平均（83.5万円）を31.5%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を21.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.9万/㎡から2025年は95万/㎡へ、10年間で53.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均5,654万円です。2SLDKが最も高く平均5,852万円、2LDKは平均5,504万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
5,852万 |
4,714万 |
6,990万 |
| 2LDK |
4件 |
5,504万 |
4,302万 |
7,490万 |
| 3LDK |
12件 |
5,654万 |
4,479万 |
6,947万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区善福寺1丁目27-20 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.36m² ～ 77.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
井草八幡宮バス停駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
徒歩1分
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティコープ杉並善福寺 |
1995 |
42戸 |
109.8万 |
6,990万 |
| サンライト善福寺 |
1980 |
7戸 |
23.5万 |
980万 |
| コンフレックス善福寺公園 |
2003 |
21戸 |
127.5万 |
6,980万 |
| 善福寺城和ハイツ |
1978 |
16戸 |
58.3万 |
3,780万 |
| ウエストハイツ |
1974 |
24戸 |
54.1万 |
3,199万 |
| 善福寺タウンホーム |
1984 |
23戸 |
80.7万 |
6,280万 |
| ライオンズマンション西荻 |
1969 |
56戸 |
60.4万 |
3,580万 |
| Ｊシティ西荻窪 |
2003 |
31戸 |
86.4万 |
3,800万 |
| シティハイム善福寺 |
1989 |
10戸 |
60.7万 |
2,900万 |
| ライオンズマンション西荻窪第３ |
1983 |
22戸 |
59.2万 |
1,100万 |
| リムテラス善福寺公園 |
2023 |
5戸 |
89.6万 |
7,290万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
62.5万 |
65.6万 |
73.5万 |
82.3万 |
82.6万 |
| 2SLDK |
56.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
109.8万 |
| 2LDK |
67.2万 |
60.5万 |
60.5万 |
- |
- |
- |
- |
117.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,000万 |
78.51万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,000万 |
78.51万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
90.76万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,990万 |
109.76万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,490万 |
117.6万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,999万 |
77.48万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
95.54万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,599万 |
85.23万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,490万 |
70.91万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,200万 |
67.16万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,100万 |
78.79万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
74.65万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
65.64万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.5万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,650万 |
60.53万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,650万 |
60.53万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.21万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,600万 |
56.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。