稲毛ハイツA棟
千葉県千葉市稲毛区小仲台9丁目 | 築56年
📊 分析: 2017年の10.3万/㎡から2019年は8.8万/㎡へ、2年間で14.8%下落しています（年平均-7.4%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,000円から2020年には72,500円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
6件 |
528万 |
500万 |
550万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台9丁目 |
|---|
| 築年月 | 1970年2月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3DK |
10.3万 |
9.9万 |
9.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
540万 |
10.11万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.37万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.86万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
540万 |
10.11万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
520万 |
9.74万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
520万 |
9.74万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の94%）で、平均月額66,313円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,311円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,404円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,498円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,217円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,086円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,105円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,685円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,086円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,591円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,123円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,311円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
936円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
79,000円 |
1,106円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,179円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,086円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,105円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
61,000円 |
1,142円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。