ヒルズグランデ稲毛パークフロント（築2年・㎡単価76.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.4万円/㎡

レンジ

56.6〜94.3万円/㎡

市区町村ベースライン 27.4万円/㎡
補正係数 ×2.752

代表面積 67.28㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 298件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目7-2
築年月	2024-02（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	196戸
専有面積	46.98m² ～ 81.72m²
分譲会社	日鉄興和不動産三菱地所レジデンス大林新星和不動産三信住建
施工会社	新日本建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

稲毛駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩9分

学区情報

小学校

園生小学校

中学校

小仲台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズグランデ稲毛パークフロント	2024	196戸	74.0万	4,980万
D'グランセ稲毛	2007	-	-	-
ヒルズグランデ稲毛エアリーマークス	2025	86戸	-	-
パークシティ稲毛の杜	2005	357戸	63.3万	4,990万
パークホームズ稲毛小仲台	2015	-	-	-
ブリリア稲毛	2009	164戸	66.0万	4,950万
サンクタス稲毛エデュコート	2007	-	-	-
稲毛パークハウス	1974	564戸	19.0万	1,620万
稲毛パークハウスF棟	1974	56戸	14.5万	1,000万
サンクレイドル稲毛アルパセオ	2009	40戸	35.9万	3,280万
園生ガーデニアハイツ	1980	18戸	16.5万	1,630万

千葉市稲毛区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,450円	877
1DK/1LDK	8.0万円	2,238円	314
2K/2DK	5.8万円	1,458円	142
2LDK	8.8万円	1,513円	212
3LDK+	9.6万円	1,399円	256

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.02万/㎡
2025年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,380万	78.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。