エスプレイス神戸ウエストモンターニュ
兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目2-10 | 築8年 | 50戸
賃料の推移
7万6万5万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,230〜60,633円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-09（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
中学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスプレイス神戸ウエストモンターニュ | 2018 | 50戸 | 69.3万 | 1,600万 |
| エスティロアール神戸西 | 2007 | 40戸 | 44.8万 | 1,550万 |
| ワコーレ神戸プレイス | 1997 | - | - | - |
| エクセル神戸 | 1994 | 26戸 | 38.6万 | 2,199万 |
| エクセレント神戸 | 1993 | 27戸 | 34.9万 | 1,980万 |
| セントラルハイツ神戸 | 1985 | 50戸 | 33.8万 | 1,580万 |
| エスリード神戸グランドール | 2021 | 140戸 | 93.8万 | 1,830万 |
| ライオンズマンション神戸西橘通 | 1988 | - | - | - |
| エスリード神戸レジデンス | 2020 | - | - | - |
| プレサンスKOBEアモーレ | 2016 | 108戸 | 83.4万 | 1,825万 |
| 西多聞コーポラス | 1974 | 40戸 | - | - |
神戸市兵庫区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,599円 | 4,590 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,695円 | 2,204 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,604円 | 631 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,854円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,513円 | 268 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 69.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（261件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,822円。
1K
53,500〜66,000円
60,822円
全 261 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,690円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,712円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,383円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,686円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,523円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,600円 | 2,712円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,661円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,678円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,100円 | 2,689円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,549円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,400円 | 2,704円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,613円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 64,700円 | 2,754円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,661円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,200円 | 2,733円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,200円 | 2,733円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,523円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,686円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,708円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,707円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,600円/㎡ |
他 231 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。