コートハウス上野毛
東京都世田谷区中町1丁目24-1〜4 周辺地図は こちら | 築49年 | 304戸
最新データ
2025年1月
売買17件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は75.3万円。周辺エリア平均（104.6万円）より27.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より23.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.7万/㎡から2025年は75.4万/㎡へ、11年間で18.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万23万20万17万14万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の195,000円から2019年には222,500円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
6,397万 |
5,431万 |
7,923万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区中町1丁目24-1〜4 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1977年10月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 304戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.56m² ～ 97.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ランディック |
|---|
| 施工会社 | 株木建設 |
|---|
| 管理会社 | 長友 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コートハウス上野毛 |
1977 |
304戸 |
75.3万 |
6,480万 |
| コートハウス上野毛１号棟 |
1978 |
76戸 |
58.1万 |
5,000万 |
| コートハウス上野毛２号棟 |
1977 |
76戸 |
- |
- |
| コートハウス上野毛３号棟 |
1977 |
76戸 |
67.6万 |
5,780万 |
| コートハウス上野毛４号棟 |
1977 |
76戸 |
60.2万 |
4,780万 |
| アクサス等々力 |
2008 |
27戸 |
97.3万 |
2,500万 |
| リシェ上野毛 |
2005 |
20戸 |
110.6万 |
5,980万 |
| ヴォーガコルテ上野毛 |
2018 |
46戸 |
105.1万 |
2,750万 |
| ドレッセ世田谷下馬 |
2018 |
29戸 |
134.7万 |
7,480万 |
| ジョイア上野毛 |
1980 |
12戸 |
66.9万 |
4,480万 |
| ステージハウス等々力 |
1998 |
11戸 |
93.8万 |
9,500万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
63.7万 |
62.6万 |
66.9万 |
60.9万 |
62.4万 |
- |
63.1万 |
75.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
75.35万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,250万 |
63.13万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
68.97万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,000万 |
58.15万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
61.4万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,780万 |
67.63万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,750万 |
55.58万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
60.22万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.66万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
62.74万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
65.26万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,600万 |
68.21万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,380万 |
65.53万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,500万 |
66.99万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
62.56万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
63.73万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
63.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額189,875円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
245,000円 |
2,518円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
200,000円 |
2,326円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
208,000円 |
2,418円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
200,000円 |
2,326円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
159,000円 |
1,907円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
180,000円 |
2,093円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
179,000円 |
2,147円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,857円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
184,000円 |
2,207円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,283円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
189,000円 |
2,267円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
195,000円 |
2,339円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
164,000円 |
1,967円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
195,000円 |
2,339円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
230,000円 |
2,917円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,283円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
195,000円 |
2,339円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。