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エスリード福島ラグジェ

大阪府大阪市福島区福島6丁目4-14 | 築8年 | 84戸

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の65,926円から2025年には70,381円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K
2件
2,050万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 2,050万 1,900万 2,200万

物件概要

所在地大阪府大阪市福島区福島6丁目4-14
築年月2018年12月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数84戸
専有面積23.67m² ～ 23.80m²
分譲会社日本エスリード
施工会社美樹工業
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩4分
🚉
新福島駅
JR東西線
徒歩8分
🚉
大阪駅
JR京都線 / JR神戸線(大阪～神戸) / 大阪環状線 / JR宝塚線 / おおさか東線
徒歩13分

学区情報

小学校
上福島小学校
中学校
下福島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード福島ラグジェ 2018 84戸 93.0万 2,200万
エスリード福島駅前第２ 2008 66戸 55.6万 1,500万
エスリード福島駅前 2002 73戸 66.7万 1,450万
キングマンションフェリシティ西梅田 2002 55戸 77.7万 5,180万
リーガルタワー福島 2002 41戸 78.5万 3,980万
リーガルタワー大阪 2002 41戸 72.3万 3,980万
ペルル梅田CityWest 2002 46戸 97.8万 5,680万
リーガル西梅田 2000 51戸 131.8万 10,990万
アーバンビュー西梅田パークサイド 2002 56戸 95.2万 6,880万
西梅田ダイヤモンドマンション 1978 55戸 58.2万 3,580万
シャトー西梅田マンション 1978 210戸 100.4万 4,880万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192025
1K 80.3万 93.0万
全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,200万 92.95万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 80.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（179件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,500円。
1K
68,500円
62,000〜80,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
178件
8〜10万
1件
全 179 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 2,957円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 2,830円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 2,957円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 2,957円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 71,800円 3,033円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 71,800円 3,033円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,000円 2,689円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 71,600円 3,025円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 68,700円 2,902円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 2,830円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 2,915円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,300円 2,843円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 68,900円 2,895円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,042円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 2,957円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 2,899円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,000円 2,915円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,000円 2,899円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,000円 3,042円/㎡
2025年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 72,000円 3,042円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 2,957円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,800円 2,949円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 68,000円 2,857円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 2,957円/㎡
2025年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 80,500円 3,382円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 2,941円/㎡
2025年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 74,500円 3,130円/㎡
2025年11月 13〜15階 1K 20㎡〜 74,000円 3,126円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,700円 3,097円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,600円 2,983円/㎡

他 149 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。