エスリード福島ラグジェ
大阪府大阪市福島区福島6丁目4-14 | 築8年 | 84戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の65,926円から2025年には70,381円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
1K
2,553万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,553万 | 2,200万 | 2,906万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-12（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 23.67m² ～ 23.80m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 美樹工業 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
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学区情報
小学校
上福島小学校
中学校
下福島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード福島ラグジェ | 2018 | 84戸 | 93.0万 | 2,200万 |
| エスリード福島駅前第２ | 2008 | 66戸 | 55.6万 | 1,500万 |
| レグナスタワー新梅田 | 2027 | - | - | - |
| エスリード福島駅前 | 2002 | 73戸 | 66.7万 | 1,450万 |
| ザ・パークハウス大阪福島 | 2013 | - | - | - |
| キングマンションフェリシティ西梅田 | 2002 | 55戸 | 77.7万 | 5,180万 |
| クレヴィア大阪福島 | 2013 | - | - | - |
| リーガルタワー福島 | 2002 | 41戸 | 78.5万 | 3,980万 |
| リーガルタワー大阪 | 2002 | 41戸 | 72.3万 | 3,980万 |
| ペルル梅田CityWest | 2002 | 46戸 | 97.8万 | 5,680万 |
| リーガル西梅田 | 2000 | 51戸 | 131.8万 | 10,990万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 80.3万 | 93.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 92.95万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 80.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（179件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,500円。
1K
62,000〜80,500円
68,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
178件
8〜10万
1件
全 179 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 71,800円 | 3,033円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 71,800円 | 3,033円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,689円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 71,600円 | 3,025円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,700円 | 2,902円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,300円 | 2,843円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,900円 | 2,895円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 2,949円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,382円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,130円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 73,700円 | 3,097円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,600円 | 2,983円/㎡ |
他 149 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。