スワンズシティ谷町ブリエ
大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-28 | 築6年 | 70戸
📊 分析: 2023年の98.1万/㎡から2026年は98.8万/㎡へ、3年間で0.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の80,767円から2026年には86,350円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
8件 |
2,605万 |
2,560万 |
2,620万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-28 |
|---|
| 築年月 | 2020年7月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.51m² ～ 30.84m² |
|---|
| 施工会社 | ノバック |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩4分
🚉
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩8分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スワンズシティ谷町ブリエ |
2020 |
70戸 |
98.8万 |
2,620万 |
| プレサンス谷町アルファ |
2012 |
69戸 |
79.1万 |
1,650万 |
| ハイネス常盤町 |
1982 |
18戸 |
42.6万 |
1,980万 |
| プチロイヤル谷町 |
1980 |
11戸 |
34.7万 |
1,900万 |
| シャルマンフジリッツ大手前 |
1998 |
23戸 |
65.4万 |
4,380万 |
| リビオレゾン中央鎗屋町 |
2014 |
56戸 |
86.8万 |
3,780万 |
| エスリード谷町四丁目 |
2016 |
84戸 |
67.8万 |
1,750万 |
| コープ野村農人橋 |
1980 |
65戸 |
56.0万 |
2,799万 |
| メロディーハイム内本町 |
1998 |
46戸 |
87.7万 |
5,880万 |
| クリスタルブライト本町東 |
2010 |
51戸 |
73.2万 |
2,490万 |
| ミラージュパレス本町東レジデンス |
2015 |
48戸 |
67.2万 |
1,690万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1DK |
98.1万 |
98.8万 |
96.8万 |
98.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
10〜12階 |
1DK |
25㎡〜 |
2,620万 |
98.83万/㎡ |
| 2026年2月 |
10〜12階 |
1DK |
25㎡〜 |
2,620万 |
98.83万/㎡ |
| 2025年7月 |
13〜15階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,980万 |
96.63万/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜12階 |
1DK |
25㎡〜 |
2,560万 |
96.57万/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜12階 |
1DK |
25㎡〜 |
2,560万 |
95.07万/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜12階 |
1DK |
25㎡〜 |
2,620万 |
98.83万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
1DK |
25㎡〜 |
2,620万 |
98.83万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
1DK |
25㎡〜 |
2,620万 |
98.83万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
1DK |
25㎡〜 |
2,620万 |
97.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（142件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額85,979円。1LDKなら月額85,979円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 142 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2026年2月 |
13〜15階 |
1LDK |
25㎡〜 |
87,600円 |
3,014円/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
1DK |
25㎡〜 |
85,100円 |
3,160円/㎡ |
| 2025年9月 |
13〜15階 |
1DK |
25㎡〜 |
88,200円 |
3,327円/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
89,100円 |
2,889円/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
89,100円 |
2,889円/㎡ |
| 2025年8月 |
13〜15階 |
1LDK |
25㎡〜 |
87,600円 |
3,014円/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
25㎡〜 |
87,600円 |
3,014円/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜12階 |
1LDK |
30㎡〜 |
89,600円 |
2,905円/㎡ |
| 2025年4月 |
13〜15階 |
1DK |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,206円/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
87,100円 |
2,824円/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
1DK |
30㎡〜 |
87,100円 |
2,824円/㎡ |
| 2025年3月 |
13〜15階 |
1LDK |
25㎡〜 |
90,600円 |
3,117円/㎡ |
| 2025年2月 |
13〜15階 |
1LDK |
25㎡〜 |
91,600円 |
3,151円/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
1DK |
25㎡〜 |
83,200円 |
3,138円/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
90,100円 |
2,922円/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
1DK |
25㎡〜 |
83,100円 |
3,086円/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
90,100円 |
2,922円/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
86,100円 |
2,792円/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
1DK |
25㎡〜 |
85,700円 |
3,233円/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
1LDK |
30㎡〜 |
88,100円 |
2,857円/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
81,200円 |
2,633円/㎡ |
| 2024年8月 |
13〜15階 |
1DK |
30㎡〜 |
85,700円 |
2,779円/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
1DK |
25㎡〜 |
85,700円 |
3,233円/㎡ |
| 2024年8月 |
13〜15階 |
1DK |
25㎡〜 |
85,700円 |
3,233円/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
1DK |
25㎡〜 |
81,200円 |
3,052円/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
1DK |
25㎡〜 |
81,200円 |
3,015円/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
1DK |
25㎡〜 |
79,100円 |
2,984円/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
1DK |
25㎡〜 |
81,200円 |
3,063円/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
79,100円 |
2,565円/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
1DK |
25㎡〜 |
79,100円 |
2,937円/㎡ |
他 112 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。