エフスタイル西新
福岡県福岡市早良区西新2丁目1-39 | 築22年 | 17戸
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,180万 |
3,980万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-39 |
|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 管理会社 | オークパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エフスタイル西新 |
2004 |
17戸 |
60.1万 |
3,980万 |
| ネクサス西新二丁目 |
2018 |
21戸 |
84.8万 |
6,990万 |
| ブライトパーク・サンリヤン地行 |
2012 |
117戸 |
66.2万 |
4,780万 |
| サーパス百道 |
2001 |
33戸 |
43.9万 |
3,900万 |
| グランフォーレ西新レジデンス |
2017 |
17戸 |
85.8万 |
5,500万 |
| アイランドウィル西新二丁目 |
2007 |
14戸 |
48.5万 |
3,800万 |
| エンゼルリバーサイド地行 |
2000 |
26戸 |
50.8万 |
3,699万 |
| リビオ西新二丁目 |
2026 |
43戸 |
- |
- |
| パークホームズ西新トラッドマークス |
2018 |
36戸 |
112.9万 |
8,480万 |
| コスモ西新コートフォルム |
2003 |
18戸 |
62.5万 |
4,380万 |
| スコーレ西新 |
1977 |
20戸 |
19.9万 |
1,600万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
53.2万 |
60.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
61.64万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.13万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.13万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
53.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の60%）で、平均月額109,333円。2LDKなら月額150,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,705円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,646円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,466円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,705円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,795円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。