デュオヴェール札幌中島公園

北海道札幌市中央区南十一条西1丁目2-3 | 築4年 | 54戸

推定相場

デュオヴェール札幌中島公園

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の68.1万/㎡から2026年は77万/㎡へ、3年間で13.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・10件）で、平均2,246万円です。2LDKが最も高く平均3,390万円、1LDKは平均2,246万円です。

1LDK

10件

2,246万

2LDK

4件

3,390万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	2,246万	2,050万	2,680万
2LDK	4件	3,390万	2,698万	3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は74.9万円で、1-5階（63.7万円）と比べて11.2万円（+17.6%）高くなっています。

1-5階

63.7万/㎡

9件

11-20階

74.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十一条西1丁目2-3
築年月	2022年2月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	54戸
専有面積	31.08m² ～ 55.38m²
分譲会社	フージャースコーポレーション
施工会社	新太平洋建設
管理会社	フージャースリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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すすきの駅

札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市電

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学区情報

小学校

札幌市立資生館小学校

中学校

札幌市立中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオヴェール札幌中島公園	2022	54戸	77.0万	3,100万
ラクラッセ札幌中島公園スクエア	2011	56戸	50.0万	2,680万
ファミール中島公園	1974	72戸	26.4万	2,480万
タカイレブンハイム	1981	20戸	9.2万	450万
トーカンマンション中島公園	1980	44戸	13.7万	580万
ラクラッセ中島公園通り２	2003	28戸	44.7万	3,190万
ライオンズマンション中島公園通り	1982	46戸	30.8万	2,580万
ザ・タワー中島公園ラピス・ライオンズスクエア	2002	130戸	50.6万	3,980万
カサウィスタリア	1973	280戸	11.9万	250万
アルス中島公園ビュースクエア	2004	20戸	48.7万	4,380万
メゾンクレスト中島公園	1990	64戸	15.1万	500万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025	2026
2LDK	70.1万	62.7万	-	77.0万
1LDK	64.1万	68.0万	64.3万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	13〜15階	2LDK	40㎡〜	3,100万	76.97万/㎡
2025年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,280万	67.01万/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,098万	61.66万/㎡
2024年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,098万	67.51万/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,150万	63.19万/㎡
2024年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,150万	65.65万/㎡
2024年4月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	2,680万	78.76万/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	2,698万	62.66万/㎡
2024年11月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,098万	61.66万/㎡
2024年10月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	2,680万	78.76万/㎡
2024年10月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,050万	60.24万/㎡
2023年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,180万	64.07万/㎡
2023年5月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	3,880万	70.07万/㎡
2023年10月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	3,880万	70.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。