プラウド大宮桜木町
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目321 | 築3年 | 53戸
売買㎡単価の推移
150万140万130万120万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の138.6万/㎡から2025年は132.5万/㎡へ、2年間で4.4%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.4万円/㎡
レンジ
85.1〜141.8万円/㎡
市区町村ベースライン 84.1万円/㎡
補正係数 ×1.349
補正係数 ×1.349
代表面積 55.46㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 205件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
9,442万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 9,442万 | 7,680万 | 11,343万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目321 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 55.46m² ～ 70.61m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
学区情報
小学校
さいたま市大宮区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市大宮区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド大宮桜木町 | 2023 | 53戸 | 126.5万 | 8,480万 |
| ザ・パークハウス大宮 | 2017 | 90戸 | 124.8万 | 8,480万 |
| チェリーマンション大宮 | 1979 | 14戸 | - | - |
| 大宮プレジデントマンション | 1973 | 72戸 | 55.0万 | 2,480万 |
| ルピアコート大宮ザゲート | 2023 | 41戸 | 108.1万 | 7,880万 |
| エクレール大宮 | 1986 | 47戸 | 47.6万 | 2,280万 |
| クリーンハイツ大宮 | 1981 | 16戸 | 41.0万 | 2,490万 |
| 下町マンション | 1984 | - | - | - |
| 南銀プラザ | 1985 | 16戸 | 35.2万 | 630万 |
| サンクレイドル大宮 | 2015 | 40戸 | 69.2万 | 4,490万 |
| ゼクシア大宮上落合 | 2007 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,680万円 | 55.46㎡ | 138.5万円 | 2LDK | - | 南 |
さいたま市大宮区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.8万円 | 3,244円 | 1,015 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 2,807円 | 575 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,852円 | 145 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,226円 | 312 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,948円 | 247 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 138.6万 | 131.3万 | 138.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 126.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,680万 | 138.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,280万 | 131.27万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 143.89万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 127.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 143.89万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,680万 | 138.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。