グランデュール代沢
東京都世田谷区代沢3丁目16-13 周辺地図は こちら | 築28年 | 12戸
最新データ
2022年9月
売買8件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は127.3万円。周辺エリア平均（130.5万円）より2.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を29.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
20152016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の92.4万/㎡から2022年は130.3万/㎡へ、7年間で41.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・14件）で、平均13,070万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,070万円、２ＬＤＫは平均9,395万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
7件 |
9,395万 |
6,044万 |
15,000万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
13,070万 |
5,702万 |
18,621万 |
| 3LDK |
7件 |
11,127万 |
9,611万 |
12,684万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢3丁目16-13 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.28m² ～ 137.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ランディック |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 長友 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランデュール代沢 |
1998 |
12戸 |
127.3万 |
10,980万 |
| プレミスト代沢 |
2009 |
11戸 |
133.8万 |
22,900万 |
| ヴィラアズマ |
1974 |
11戸 |
69.0万 |
1,980万 |
| オープンレジデンシア代沢二丁目 |
2019 |
28戸 |
128.2万 |
8,650万 |
| ヴァリウス代沢 |
2004 |
39戸 |
95.9万 |
7,990万 |
| グランドメゾン代沢三丁目 |
2020 |
14戸 |
206.8万 |
23,300万 |
| グランドメゾン代沢 |
2008 |
15戸 |
260.5万 |
32,800万 |
| リヴシティ世田谷池尻 |
2011 |
35戸 |
89.0万 |
2,340万 |
| ファミールグラン代沢 |
1999 |
18戸 |
148.8万 |
14,900万 |
| スカイコート駒場東大前 |
1997 |
56戸 |
111.7万 |
2,080万 |
| マークス代沢 |
1999 |
15戸 |
153.0万 |
17,500万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
86.9万 |
97.8万 |
99.8万 |
94.9万 |
130.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
10,980万 |
127.26万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
11,500万 |
133.29万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
8,190万 |
94.93万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
8,980万 |
99.78万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
8,980万 |
99.78万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
8,800万 |
97.78万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,500万 |
86.93万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
8,800万 |
97.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年11月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
93,000円 |
3,156円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。